房屋买卖合同纠纷 （2018）京03民终1666号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。本案为房屋买卖合同纠纷，高红作为买受人与出卖人倪培伟、李莅敏签订有《北京市存量房屋买卖合同》及相关补充协议，且高红已向倪培伟、李莅敏履行给付定金及首付款的义务。虽在双方履行合同的过程中，经双方约定买受人曾发生变更，但结合本案中买卖双方及中介公司的陈述以及其他在案证据，可以认定本案涉诉房屋买卖合同的买受人为高红，而非刘雨欣。对此，倪培伟、李莅敏二审中亦认可买受人为高红，倪培伟、李莅敏称双方之间的争议并不在于买受人是谁，而是在于合同应当继续履行还是解除的问题。因此，一审法院以原告不适格为由，裁定驳回高红的起诉，处理有误，一审法院应当对本案进行实体审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、一百七十一条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十二条规定，裁定如下：一、撤销北京市朝阳区人民法院（2016）京0105民初35661号民事裁定；二、本案指
摘要
高红等与李莅敏等房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
中华人民共和国北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）京03民终1666号上诉人（原审原告）：高红，女，1962年2月11日出生，住北京市西城区。委托诉讼代理人：陈涛，北京市浩林律师事务所律师。被上诉人（原审被告，被上诉人李莅敏之委托诉讼代理人）：倪培玮，男，1962年3月14日出生，加拿大籍，住北京市朝阳区。被上诉人（原审被告）：李莅敏，女，1972年12月1日出生，汉族，住北京市朝……