确认合同无效纠纷 （2015）普中民终字第617号

“土地承包经营权人依法对其承包经营的土地享有占有、使用和收益的权利。原告张雄兵用享有承包经营权的土地与被告肖琼出资共同投资建房并将房屋进行出租，所得的租金进行分配，双方之间的行为构成合伙关系。本案被告肖琼在房屋租赁期限内，未征得原告张雄兵的同意，自行与第三人李爱城签定了三年的房屋租赁合同并收取房屋租金，且收取的租金未分配给原告张雄兵，被告肖琼的行为严重损害了合伙人原告张雄兵的利益。现原告张雄兵主张确认被告肖琼与第三人李爱城签定的租赁协议无效，理由充分，本院予以支持。原告张雄兵要求被告肖琼排除妨碍，恢复原状，归还承包地的主张，因该主张属于其他法律调整的范畴，原告张雄兵应当另行主张权利，故该请求本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第二项，《中华人民共和国民法通则》第三十二条，最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第八十九条之规定，据此判决如下：确认被告肖琼与第三人李爱城2014年6月29日签定的租赁协议无效；案件受理费100元减半收取5元，原告张雄兵负担20元，被告肖琼负担30元。”原审判决宣判后，原审被告肖琼不服，向本院提起上诉，请求撤销

“土地承包经营权人依法对其承包经营的土地享有占有、使用和收益的权利。原告张雄兵用享有承包经营权的土地与被告肖琼出资共同投资建房并将房屋进行出租，所得的租金进行分配，双方之间的行为构成合伙关系。本案被告肖琼在房屋租赁期限内，未征得原告张雄兵的同意，自行与第三人李爱城签定了三年的房屋租赁合同并收取房屋租金，且收取的租金未分配给原告张雄兵，被告肖琼的行为严重损害了合伙人原告张雄兵的利益。现原告张雄兵主张确认被告肖琼与第三人李爱城签定的租赁协议无效，理由充分，本院予以支持。原告张雄兵要求被告肖琼排除妨碍，恢复原状，归还承包地的主张，因该主张属于其他法律调整的范畴，原告张雄兵应当另行主张权利，故该请求本

云南省普洱市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）普中民终字第617号上诉人（原审被告）肖琼，女，1972年8月6日生，拉祜族，云南省人，云南澜沧公司职工，现住云南省澜沧县。委托代理人黄云秋，云南泊江律师事务所律师。特别授权代理。委托代理人曾开杰，男，1964年9月26日生，哈尼族，云南省人，住镇沅县。特别授权代理。被上诉人（原审原告）张雄兵，男，1969年3月15日生，哈尼族，云南省人，现住……