房屋买卖合同纠纷 （2014）郴民一终字第1038号

本案为商品房买卖合同纠纷。本案争议的焦点为双方签订的《郴州市商品房买卖合同》是否合法、有效，谁违约。本案中双方于2011年3月19日签订的《商品房买卖合同》是在双方自愿的基础上，未违反法律法规的规定，是合法有效的。合同签订后，黄凤翔于2011年3月6日支付定金20000元，于2011年3月18日支付购房款160000元，于2011年6月25日支付购房款71270元，于2011年12月2日支付购房款60000元。黄凤翔未按《商品房买卖合同》的约定在交房前即2011年10月31日前将剩余购房款60000元支付给富城公司，而是在2011年12月2日才将剩余购房款支付完毕。根据《商品房买卖合同》约定，黄凤翔未按时付款，富城公司可据实予以延期。黄凤翔逾期付款的行为已构成违约，应承担违约责任。现黄凤翔要求富城公司支付延期交房违约金无事实和法律依据，应不予支持。原审法院依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：“驳回原告黄凤翔的诉讼请求。本案案件受理费282元，减半收取141元，由原告黄凤翔负担”。上诉人黄凤翔不服上述民事判决，向本

本案为商品房买卖合同纠纷。本案争议的焦点为双方签订的《郴州市商品房买卖合同》是否合法、有效，谁违约。本案中双方于2011年3月19日签订的《商品房买卖合同》是在双方自愿的基础上，未违反法律法规的规定，是合法有效的。合同签订后，黄凤翔于2011年3月6日支付定金20000元，于2011年3月18日支付购房款160000元，于2011年6月25日支付购房款71270元，于2011年12月2日支付购房款60000元。黄凤翔未按《商品房买卖合同》的约定在交房前即2011年10月31日前将剩余购房款60000元支付给富城公司，而是在2011年12月2日才将剩余购房款支付完毕。根据《商品房买卖合同》约定，

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郴民一终字第1038号上诉人（原审原告）黄凤翔。委托代理人史军平，湖南银光律师事务所律师。被上诉人（原审被告）郴州市富城房地产开发有限公司。法定代表人罗长城，该公司董事长。委托代理人李兴，郴州市正和法律服务所法律工作者。上诉人黄凤翔因与被上诉人郴州市富城房地产开发有限公司（以下简称富城公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省郴州市北湖区人民法院（……