赠与合同纠纷 （2015）南中法民终字第1095号

购房指标与房屋所有权是两个不同的概念。购房指标仅仅是可以参与集资购房的资格问题，其转化为房屋实物并获得房屋所有权，还应当结合房屋的出资情况以及产权登记情况加以认定。本案中，郭飞参与集资建房时系未成年人，其母亲郭小玉为其办理了包括交纳房款在内的一切购房手续。因郭小玉交纳房款的事实发生在与师显德婚姻关系存续期间，不排除其交纳的购房款来源于夫妻共同财产的可能性。因此，案涉房屋的出资情况，本院将举证责任分配给郭飞及郭小玉。诉讼中，郭小玉的证人郭小波、郭小玲对郭飞购买案涉房屋的资金来源予以了证实，购房款其中的4万余元是来源于郭小波以及郭飞外公的赠与，其中的1万余元来源于郭飞外公的抚恤金。因郭飞并非师显德与郭小玉的婚生子，其通过其他途径获取购房款的可能性较大，对于郭小波、郭小玲的证言，本院予以采信。郭飞既是实际出资人，也是产权登记人，案涉房屋所有权人为郭飞，因此，对于师显德认为案涉房屋属于夫妻共同财产的上诉理由，本院不予支持。综上，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项关于“原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定的

购房指标与房屋所有权是两个不同的概念。购房指标仅仅是可以参与集资购房的资格问题，其转化为房屋实物并获得房屋所有权，还应当结合房屋的出资情况以及产权登记情况加以认定。本案中，郭飞参与集资建房时系未成年人，其母亲郭小玉为其办理了包括交纳房款在内的一切购房手续。因郭小玉交纳房款的事实发生在与师显德婚姻关系存续期间，不排除其交纳的购房款来源于夫妻共同财产的可能性。因此，案涉房屋的出资情况，本院将举证责任分配给郭飞及郭小玉。诉讼中，郭小玉的证人郭小波、郭小玲对郭飞购买案涉房屋的资金来源予以了证实，购房款其中的4万余元是来源于郭小波以及郭飞外公的赠与，其中的1万余元来源于郭飞外公的抚恤金。因郭飞并非师显德

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南中法民终字第1095号上诉人（原审原告）师显德，男，生于1956年8月19日，汉族，住四川省南充市。委托代理人张纲，四川天普律师事务所律师。被上诉人（原审被告）郭飞，男，生于1985年12月13日，汉族，住四川省南充市。委托代理人郭小玉（系郭飞之母），女，汉族，住四川省南充市。被上诉人（原审被告）郭小玉，女，生于1962年3月8日，汉族，住四……