财产损害赔偿纠纷 （2019）黑01民终9533号

隋文学常年遭受水浸，无法区分何处损失为何时漏水造成，从而以隋文学所在单元楼漏水情况多次发生在香坊供热公司管理期间、较严重且直接造成隋文学房屋损失现状的漏水情况均发生在我公司管理期间，就认定由哈投供热公司和香坊供热公司各承担50%的责任无法律根据。按科学逻辑及常理来说，隋文学的房屋已存在十余年的漏水情况其损失必然已经发生，不存在无法区分漏水何时发生问题，因此可以确认，在哈投供热公司接管供暖之前，隋文学的房屋已经存在水浸，损失必然发生，即使哈投供热公司接管后发生过漏水，也不会对隋文学造成新的损失，哈投供热公司已经采取措施，解决了漏水问题，对于隋文学的漏水问题的处理态度是积极的，不应承担责任，原审判决哈投供热公司承担50%的赔偿责任没有法律依据。二、一审法院认定隋文学损失金额没有依据。隋文学房屋漏水，不能当然就认定不适合居住，是否符合居住条件应当进行环评鉴定，鉴定是否适合居住，未经鉴定即以隋文学无法居住而租房，且以隋文学的租房标准认定损失金额没有依据，应当以隋文学的房屋的市场出租价格确定或由价格事务所进行司法鉴定。三、隋文学本身也存在过错，应承担适当责任。本案中，隋文学自认十多年漏水期间，隋

隋文学常年遭受水浸，无法区分何处损失为何时漏水造成，从而以隋文学所在单元楼漏水情况多次发生在香坊供热公司管理期间、较严重且直接造成隋文学房屋损失现状的漏水情况均发生在我公司管理期间，就认定由哈投供热公司和香坊供热公司各承担50%的责任无法律根据。按科学逻辑及常理来说，隋文学的房屋已存在十余年的漏水情况其损失必然已经发生，不存在无法区分漏水何时发生问题，因此可以确认，在哈投供热公司接管供暖之前，隋文学的房屋已经存在水浸，损失必然发生，即使哈投供热公司接管后发生过漏水，也不会对隋文学造成新的损失，哈投供热公司已经采取措施，解决了漏水问题，对于隋文学的漏水问题的处理态度是积极的，不应承担责任，原审判

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终9533号上诉人（原审被告）：哈尔滨哈投投资股份有限公司供热公司，住所地哈市南岗区汉水路172号。被上诉人（原审原告）：隋文学，男，1958年8月10日出生，住哈市香坊区。被上诉人（原审被告）：哈尔滨香坊物业供热有限责任公司第三分公司，住所地哈市香坊区香坊大街93号-1号。上诉人哈尔滨哈投投资股份有限公司供热公司(以下简称哈投供热……