房屋租赁合同纠纷 （2021）赣08民终467号

吉安市吉州区汇源大药房的经营者阮恢栋与郑学斌于2019年1月18日签订的《店面租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。但就本案而言，吉安市吉州区汇源大药房虽举证证明其经营场所登记在案涉房屋处，但未就案涉房屋拆迁造成其损失的事实提供相应的证据加以证明，应自行承担举证不能的不利后果。综上，汇源大药房诉请郑学斌补偿店面搬迁安置费及营业损失费合计24,600元缺乏事实依据，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《诉讼费用交纳办法》第十六条、第二十九条第一款之规定，判决：驳回吉安市吉州区汇源大药房的诉讼请求。案件受理费416元，减半收取计208元，由吉安市吉州区汇源大药房负担。本院二审期间，双方当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：吉安市吉州区汇源大药房提交郑学斌与吉州区土地房屋征收办公室所签《房屋征收补充协议》一份及吉安市吉州区汇源大药房2020年1月1日至2020年7月21日的完税证明一份，拟证明上诉人在房屋征收前已

吉安市吉州区汇源大药房的经营者阮恢栋与郑学斌于2019年1月18日签订的《店面租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。但就本案而言，吉安市吉州区汇源大药房虽举证证明其经营场所登记在案涉房屋处，但未就案涉房屋拆迁造成其损失的事实提供相应的证据加以证明，应自行承担举证不能的不利后果。综上，汇源大药房诉请郑学斌补偿店面搬迁安置费及营业损失费合计24,600元缺乏事实依据，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《诉讼费用交纳办法》第十六条、第二十九条第一款之规定，判决：驳回吉安市吉州区汇源大药房的诉

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）赣08民终467号上诉人（原审原告）：吉安市吉州区汇源大药房，经营场所吉安市吉州区白塘街道北门村66号，统一社会信用代码92360802MA36339W1Q。经营者：阮恢栋，男，1977年9月22日出生，汉族，住江西省吉安市吉州区，现住江西省吉安市青原区。委托诉讼代理人：钟季平，江西赣中律师事务所律师。委托诉讼代理人：任小招，江西赣中律师事务所……