财产损害赔偿纠纷 （2015）忻中民终字第205号

发生火灾的房院经繁峙县公安局消防大队的繁公消火认字（2013）第04号火灾事故认定书认定：起火原因不明。该房院登记的房屋所有权人虽为宫彩兰，但宫彩兰在参加诉讼申请书中明确说明该房院现为张二华所有。孙润所租住张二华的西面正房两间的事实有双方当事人当庭陈述证实，原审予以确认。孙润所租用张二华的房屋后，应妥善管理、安全使用，其未尽到妥善管理、安全注意的义务，所居住的房屋发生火灾，烧毁张二华的房屋及屋内物品，对于该火灾给张二华造成的损失，应承担主要责任。张二华作为房屋的所有人，对房屋亦有相应的管理义务，对火灾所造成的损失承担次要责任。孙云龙在火灾发生前不在该房院居住，对该火灾给张二华所造成的损失不承担赔偿责任。经鉴定，张二华因火灾造成的损失价值为249399元，鉴定费为9000元。由孙润所赔偿张二华因火灾造成的损失、鉴定费共计180879.3元，其余自负。对于张二华主张的鉴定以外的其他损失，因只有损失物品的清单，无其他证据佐证，原审不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十二条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事

发生火灾的房院经繁峙县公安局消防大队的繁公消火认字（2013）第04号火灾事故认定书认定：起火原因不明。该房院登记的房屋所有权人虽为宫彩兰，但宫彩兰在参加诉讼申请书中明确说明该房院现为张二华所有。孙润所租住张二华的西面正房两间的事实有双方当事人当庭陈述证实，原审予以确认。孙润所租用张二华的房屋后，应妥善管理、安全使用，其未尽到妥善管理、安全注意的义务，所居住的房屋发生火灾，烧毁张二华的房屋及屋内物品，对于该火灾给张二华造成的损失，应承担主要责任。张二华作为房屋的所有人，对房屋亦有相应的管理义务，对火灾所造成的损失承担次要责任。孙云龙在火灾发生前不在该房院居住，对该火灾给张二华所造成的损失不承担

山西省忻州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）忻中民终字第205号上诉人（原审被告）孙润所，男，1961年生，汉族，繁峙县砂河镇曹家寨村人，农民，系孙云龙父亲。委托代理人刘长娥，女，1960年生，汉族，繁峙县繁城镇人，环卫工人，系孙润所之妻、孙云龙母亲。委托代理人任淑琴，山西元昌律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张二华，女，1980年生，汉族，繁峙县繁城镇人。委托代理人王茂，山西台峰律师……