排除妨害纠纷 （2017）桂10民终908号

“罗炳荣搭建的铁棚是在第三人田林县市场开发服务中心管理使用地皮上，并已征得第三人的同意，是否拆除应由第三人决定，上诉人无权请求，况且该铁棚也不影响到上诉人两间门面的通行和使用”是错误的。罗炳荣搭建铁棚及附属设施的行为，影响了上诉人通行、通风、采光等。上诉人使用铺面的目的是对外出租，由他人进行商品经营，决定了其使用的特殊性，将会有大量货物及消费者进出。另外搭建的铁棚及附属设施也影响铺面的通风、采光，附属设施挡住上诉人铺面，消费者无法看到铺面，影响上诉人正常营业。虽然该铁棚建在第三人管理使用的地皮上，根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条的规定，罗炳荣也应拆除，恢复原状，保证上诉人的正常营业。2、一审法院认为“原告的两间门面损失，应按照原、被告原先协商的合同价，即每间每月800元计算损失至被告排除妨害为止，比较合理”是错误的。上诉人与被上诉人签订的《房屋租赁协议书》，协议书约定每间门面月租金800元。合同期满后，双方口头续签合同，除租金有增加外，其他内容与原签订的内容一致。被上诉人2014年3月1日至2016年5月1日每间门面的租金为1250元，并且已实际交付，说明双方在原合同的基础上变

“罗炳荣搭建的铁棚是在第三人田林县市场开发服务中心管理使用地皮上，并已征得第三人的同意，是否拆除应由第三人决定，上诉人无权请求，况且该铁棚也不影响到上诉人两间门面的通行和使用”是错误的。罗炳荣搭建铁棚及附属设施的行为，影响了上诉人通行、通风、采光等。上诉人使用铺面的目的是对外出租，由他人进行商品经营，决定了其使用的特殊性，将会有大量货物及消费者进出。另外搭建的铁棚及附属设施也影响铺面的通风、采光，附属设施挡住上诉人铺面，消费者无法看到铺面，影响上诉人正常营业。虽然该铁棚建在第三人管理使用的地皮上，根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条的规定，罗炳荣也应拆除，恢复原状，保证上诉人的正常营业。2

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂10民终908号上诉人(一审原告)师喜忠，男，1974年7月9日出生，汉族，身份证住址：湖北省石首市，现住广西田林县。委托代理人颜俊，广西百澄律师事务所律师。上诉人（一审被告）罗炳荣，男，1969年3月4日出生，壮族，干部，住广西田林县。委托代理人黄志明，广西万科律师事务所律师。被上诉人（一审第三人）田林县市场开发服务中心。法定代表人……