房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0106民初14251号
裁判要旨
苏冠文申请撤回部分反诉请求，是其对自己权利的处分，本院依法予以准许。 民事活动应遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。 关于锦博公司主张苏冠文向其支付2017年5月至11月期间的占有使用费、水电费等费用及逾期支付违约金的问题。 经查，在锦博公司、苏冠文约定的租赁期限内，锦博公司与第三人富海公司之间的租赁合同经仲裁裁决书裁决于2016年11月8日解除，苏冠文又举证证明其在第三人富海公司要求下重新签订租赁合同，锦博公司、苏冠文签订的租赁合同已不能再继续履行。 后苏冠文已向第三人富海公司支付了2017年5月至11月期间的租金及水电费等费用，且租金数额是等于锦博公司与苏冠文约定的租金数额，苏冠文已经履行了作为场地使用方的缴款义务，无需再重复向锦博公司交费，苏冠文提出的不应重复交费的抗辩意见客观有理，本院予以采纳，故锦博公司要求苏冠文支付上述期间的占有使用费、水电费等费用，以及逾期支付上述款项的违约金均缺乏依据，本院不予支持。 但考虑到苏冠文已经举证向第三人富海公司交纳了租金、水电费等费用共计755364元，根据公平、等价有偿原则，该部分款项应在第三人富海公司向锦博公司主张的费用中予以抵扣。
摘要
广东锦博投资有限责任公司（变更前名称为广东锦博房地产投资有限公司）与苏冠文房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0106民初14251号原告（反诉被告）：广东锦博投资有限责任公司(变更前名称为广东锦博房地产投资有限公司)，住所地广东省广州市天河区珠江东路30号广州银行大厦601C-B38房，统一社会信用代码914401066797390541。 法定代表人：陈楚炜，执行董事。 委托代理人：陈崇武、杨婷婷，分别系广东经国律师事务所律师、实习律师……