房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0106民初14248号
裁判要旨
民事活动应遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。 关于诉讼时效的问题。 本案原告主张的是被告拖欠其2017年月9月至11月的相关费用，现行《中华人民共和国民法总则》系于2017年10月1日起施行，与本案的诉讼时效区间存在重合，诉讼时效应因《中华人民共和国民法总则》的实施而延长，故原告的诉请未超过诉讼时效，被告提出的相关抗辩意见本院不予采纳。 关于原告主张被告向其支付2017年9月至11月期间的占有使用费、水电费等费用及逾期支付违约金的问题。 经查，在原、被告约定的租赁期限内，原告与第三人富海公司之间的租赁合同经仲裁裁决书裁决于2016年11月8日解除，被告又举证证明其在第三人富海公司要求下重新签订租赁合同，原、被告双方签订的租赁合同已不能再继续履行。 后被告已向第三人富海公司支付了2017年9月至11月期间的租金及水电费等费用，且数额等于原告锦博公司向被告主张的数额，被告已经履行了作为场地使用方的缴款义务，无需再重复向原告交费，被告提出的不应重复交费的抗辩意见客观有理，本院予以采纳，故原告锦博公司要求被告支付上述期间的占有使用费、水电费等费用，以及逾期支付上述款项的违约金均缺乏依据
摘要
广东锦博投资有限责任公司（变更前名称为广东锦博房地产投资有限公司）与广州市吴系餐饮有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0106民初14248号原告：广东锦博投资有限责任公司(变更前名称为广东锦博房地产投资有限公司)，住所地广东省广州市天河区珠江东路30号广州银行大厦601C-B38房，统一社会信用代码914401066797390541。 法定代表人：陈楚炜，执行董事。 委托代理人：陈崇武、杨婷婷，分别系广东经国律师事务所律师、实习律师。 被告：广……