建筑设备租赁合同纠纷 （2016）渝03民终2304号

关于责任的承担问题。天籁谷项目部租赁渝辉租赁站建筑物资用于其承建的天籁谷工程，却未按照合同约定按时支付渝辉租赁站租金，同时也未及时退清渝辉租赁站全部租赁建筑物资，应当承担相应的民事责任。经办人王其代表天籁谷项目部签订租赁合同，系履行职务的行为，而天籁谷项目部又是东方红建筑公司成立的临时内设机构，不具有民事主体资格，故其行为后果依法由东方红建筑公司承担。关于《建筑材料周转作业用料租赁合同》的解除问题。虽然渝辉租赁站与天籁谷项目部之间签订的租赁合同未约定租赁期限，但天籁谷项目部在2014年4月12日最后一次退还租赁物资后，对下差的租赁物资至今未退还给渝辉租赁站，且渝辉租赁站又不能举证证明天籁谷项目部仍在继续使用未退还的租赁物资，因此下差的租赁物资应视为已经灭失，双方的租赁合同于2014年4月12日确认解除。故渝辉租赁站现对已经解除的租赁合同主张解除，既与本案查明的事实不符，又于法无据，不予支持。关于东方红建筑公司下欠渝辉租赁站款项的认定问题。渝辉租赁站与天籁谷项目部签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》已于2014年4月12日解除，合同解除后，双方的权利义务即终止，因此东方红建筑公司支付的

关于责任的承担问题。天籁谷项目部租赁渝辉租赁站建筑物资用于其承建的天籁谷工程，却未按照合同约定按时支付渝辉租赁站租金，同时也未及时退清渝辉租赁站全部租赁建筑物资，应当承担相应的民事责任。经办人王其代表天籁谷项目部签订租赁合同，系履行职务的行为，而天籁谷项目部又是东方红建筑公司成立的临时内设机构，不具有民事主体资格，故其行为后果依法由东方红建筑公司承担。关于《建筑材料周转作业用料租赁合同》的解除问题。虽然渝辉租赁站与天籁谷项目部之间签订的租赁合同未约定租赁期限，但天籁谷项目部在2014年4月12日最后一次退还租赁物资后，对下差的租赁物资至今未退还给渝辉租赁站，且渝辉租赁站又不能举证证明天籁谷项目

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝03民终2304号上诉人（原审被告）：重庆市南川区东方红建筑工程公司，住所地重庆市南川区西城街道西大街果园路23号。法定代表人：曾繁忠，重庆市南川区东方红建筑工程公司董事长。委托诉讼代理人：周庆，男，1950年5月3日出生，汉族，重庆市南川区东方红建筑工程公司职工，住重庆市南川区。被上诉人（原审原告）：万盛区渝辉建筑设备租赁站，住所地重庆市万盛……