房屋租赁合同纠纷 （2014）苏中民终字第1091号

世能公司与派迪派公司、美力格公司签订的《厂房租赁合同书》系双方真实意思表示，并不违反法律规定，合法有效。租赁期届满后，双方共同协商一致不再续租，故派迪派公司、美力格公司应当及时将所承租的厂房返还给世能公司，返还的厂房应当按照双方合同约定，符合正常合用后的状态并经世能公司验收认可。现根据本案查明的事实，双方在2012年10月8日进行了现场验收，从派迪派公司、美力格公司于2012年10月18日给世能公司的函件内容来看，其当时应当是同意对于厂房进行一定的修复后再另行交还，至10月18日进行了部分修复后另行通知世能公司于10月22日再行验收交接。世能公司认为未修复完毕拒绝接收。从世能公司举证的公证书来看，至少至2012年12月10日，派迪派公司、美力格公司所承租的1#、2#厂房确实还存在垃圾未清理、地面油渍未清除、门锁损坏等未修复情况。由于世能公司至此并未根据合同约定自行进行修复，现在两处厂房也已均另行出租并由新承租人重新装修，所以对于世能公司主张的修复费用损失再无法予以确定。况且世能公司在庭审中也表示现在的损失就是给予新承租人一些免租期方面的优惠，但对此也并未实际举证证明，原审法院无法确认。

世能公司与派迪派公司、美力格公司签订的《厂房租赁合同书》系双方真实意思表示，并不违反法律规定，合法有效。租赁期届满后，双方共同协商一致不再续租，故派迪派公司、美力格公司应当及时将所承租的厂房返还给世能公司，返还的厂房应当按照双方合同约定，符合正常合用后的状态并经世能公司验收认可。现根据本案查明的事实，双方在2012年10月8日进行了现场验收，从派迪派公司、美力格公司于2012年10月18日给世能公司的函件内容来看，其当时应当是同意对于厂房进行一定的修复后再另行交还，至10月18日进行了部分修复后另行通知世能公司于10月22日再行验收交接。世能公司认为未修复完毕拒绝接收。从世能公司举证的公证书来

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）苏中民终字第1091号上诉人（原审被告）苏州派迪派鞋业有限公司上诉人（原审被告）苏州美力格科技有限公司被上诉人（原审原告）苏州世能重型能源开发有限公司上诉人苏州派迪派鞋业有限公司（以下简称派迪派公司）、苏州美力格科技有限公司（以下简称美力格公司）因与被上诉人苏州世能重型能源开发有限公司（以下简称世能公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服苏州市相城区人……