排除妨害纠纷 （2019）黔27民终1528号

涉案房屋为业主专有部分以外的小区公共空间，属事实认定错误。一审法院在重审时没有到现场进行确认，也没有对证据进行查实。涉案房屋并非全体业主共有的物管用房，也不是金达小区的公摊部分，并非小区的公共空间，上诉人诉讼中提交了多份证据予以证实，故上诉人经过合法手续占有该房屋是合法的。二、一审法院适用《中华人民共和国物权法》第七十条的规定判决上诉人搬离房屋，属适用法律错误。被上诉人没有任何证据能够证明涉案房屋为小区的公共部分。综上，一审判决认定基本事实错误，适用法律错误，判决上诉人搬离涉案房屋于法无据，严重损害上诉人的合法权益。 瓮安县雍阳街道办事处文峰社区世纪星城小区业主委员会辩称，一、一审判决认定事实正确：1、争议房属于第三人在修建金达房屋时，将金达．世纪星城一楼架空层至二楼楼梯间转角处之间的夹层空间堆砌建成一间约40平方米的房间，属于搭建公共空间建房，该房占用的是全体业主公摊空间，房开商搭建目的是临时办公用房，并非作为商品房出卖，无产权。2、上诉人没有任何证据证明争议房屋不是小区业主的公共的空间。3、该房系上诉人非法从周锡方手中买得。房屋本身无产权，在房管局无法合法转让，无发票，也没有上税。

涉案房屋为业主专有部分以外的小区公共空间，属事实认定错误。一审法院在重审时没有到现场进行确认，也没有对证据进行查实。涉案房屋并非全体业主共有的物管用房，也不是金达小区的公摊部分，并非小区的公共空间，上诉人诉讼中提交了多份证据予以证实，故上诉人经过合法手续占有该房屋是合法的。二、一审法院适用《中华人民共和国物权法》第七十条的规定判决上诉人搬离房屋，属适用法律错误。被上诉人没有任何证据能够证明涉案房屋为小区的公共部分。综上，一审判决认定基本事实错误，适用法律错误，判决上诉人搬离涉案房屋于法无据，严重损害上诉人的合法权益。 瓮安县雍阳街道办事处文峰社区世纪星城小区业主委员会辩称，一、一审判决认定事实

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔27民终1528号 上诉人（原审被告）：袁仁国，男，汉族，1967年9月6日生，贵州省瓮安县人，住所地贵州省瓮安县. 被上诉人（原审原告）：瓮安县雍阳街道办事处文峰社区世纪星城小区业主委员会，住所地贵州省瓮安县雍阳街道办事处文峰社区。 负责人：繆洪开，系该业主委员会主任。 原审第三人：贵阳金达房地产开发有限公司瓮安分公司，住……