合同纠纷 （2021）豫16民终5127号

杜灿亮、周口正固文化实业有限公司签订的商品房买卖合同是双方当事人的真实意识表示，不违反法律规定，属于有效合同，双方当事人应当按照合同约定履行自己的义务。关于本案杜灿亮请求交付房屋的问题。《中华人民共和国民法典》第五百八十条规定：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。”。《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定：“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”《中华人民共和国房地产管理法》第二十七条规定：“房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。”

杜灿亮、周口正固文化实业有限公司签订的商品房买卖合同是双方当事人的真实意识表示，不违反法律规定，属于有效合同，双方当事人应当按照合同约定履行自己的义务。关于本案杜灿亮请求交付房屋的问题。《中华人民共和国民法典》第五百八十条规定：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。”。《中华人民

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫16民终5127号上诉人(原审被告)：周口正固文化实业有限公司。地址：河南省郸城县新城办事处罗堂。统一社会信用代码：91411625MA3X5PXQ00。法定代表人：李莉华，系公司经理。委托诉讼代理人：胡艳立，河南奉献律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杜灿亮，男，汉族，1978年1月16日出生，住河南省郸城县。委托诉讼代理人：张粉丽，河南……