商品房销售合同纠纷 （2019）黔04民再42号

依法成立的合同自成立时起即具有法律效力，当事人应按约定全面履行义务。本案中，原、被告双方签订的商品房买卖合同，是双方真实意思表示，且未违反相关法律规定，属有效合同，各方当事人应按合同约履生自己的义务。原告向被告所购买的二个商铺，合同约定供水供电在交付时达到使用条件，现1-1-14已按合同约定安装了水电表，现被告未有证据证实已为原告购买的1-1-13号商铺安装水表、电表及开关，从被告收取的代办费项目中，已确认收取了该商铺办理安装水表、电表的费用，虽然被告不是安装水电表的机构，所收取的代办费用也是其合同部分，为原告的1-1-13号商铺安装水电表是其义务，对原告的诉讼请求予以支持。被告银城房开公司辩称其无安装义务及不是安装主体的理由不能成立，不予采纳。关于原告要求被告履行合同向原告提供市政供电的主张，电力部门向居民供应的照明电应属市政供电，原告诉请无事实和法律依据，不予支持。关于原告主张被告因违约支付违约金14942.39元的请求，从原、被告双方约定的“由出卖人向买受人承诺30日处理完成，如超过承诺时限仍未能完成，由出卖人向买受人支付首付款万分之0.3的违约金”，因被告未按约定履行安装义务，

依法成立的合同自成立时起即具有法律效力，当事人应按约定全面履行义务。本案中，原、被告双方签订的商品房买卖合同，是双方真实意思表示，且未违反相关法律规定，属有效合同，各方当事人应按合同约履生自己的义务。原告向被告所购买的二个商铺，合同约定供水供电在交付时达到使用条件，现1-1-14已按合同约定安装了水电表，现被告未有证据证实已为原告购买的1-1-13号商铺安装水表、电表及开关，从被告收取的代办费项目中，已确认收取了该商铺办理安装水表、电表的费用，虽然被告不是安装水电表的机构，所收取的代办费用也是其合同部分，为原告的1-1-13号商铺安装水电表是其义务，对原告的诉讼请求予以支持。被告银城房开公司辩

贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)黔04民再42号抗诉机关：贵州省人民检察院。申诉人（一审原告、二审上诉人）：陈华，男，1967年1月16日出生，苗族，住贵州省安顺市平坝区。申诉人（一审原告、二审上诉人）：石开芬，女，1978年9月7日出生，侗族，住贵州省安顺市平坝区。委托代理人陈华，男，1967年1月16日出生，苗族，住贵州省安顺市平坝区夏云镇紫金名门小区，系石开芬之夫。代理……