房屋租赁合同纠纷 （2018）粤01民终10718-10732号

首先，上诉人等认为其签署案涉《广州市房地产租赁合同》时，管辖权选择条款空白，是被上诉人事后自行填入的，但根据上述合同第十七条，上诉人等作为承租人，也持有上述合同，而其并未提供其持有的合同证明上述条款是空白的，该主张并无证据证明且不符合常理，不予支持。其次，关于案涉纠纷是否属于上述合同中仲裁条款约定的仲裁事项的问题。上诉人等认为涉案房屋为回迁安置房，上诉人等有权按照原规定条件继续居住房屋至终老，却于2017年9月1日接到被上诉人《关于解除租赁关系并交还房屋的告知函》，遂向一审法院起诉，请求判令上诉人等有权继续按原租金标准居住案涉房屋至终老，并由被上诉人承担诉讼费。可见，上诉人等提起本案纠纷系因租赁案涉房屋引起的纠纷，该纠纷属于上述《广州市房地产租赁合同》中仲裁条款约定的仲裁事项，一审法院认定对于案涉纠纷，上诉人等应向中国广州仲裁委员会申请仲裁，并无不当。至于上诉人等认为其与其申请追加的原拆迁安置义务人之间的纠纷，可另循法律途径解决。最后，关于上述合同约定的租赁期届满是否影响案涉仲裁协议的问题，《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异

利玉霞、陈标源房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤01民终10718-10732号上诉人（原审原告）：利玉霞，女，1940年4月15日出生，汉族，住广州市荔湾区。上诉人（原审原告）：陈标源，男，1935年5月13日出生，汉族，住广州市荔湾区。上诉人（原审原告）：陈木均，男，1956年9月16日出生，汉族，住广州市荔湾区。上诉人（原审原告）：冯伟婵，女，1962年7月1日出生，汉族，住广州市荔……