房屋买卖合同纠纷 （2016）辽04民终118号

时光诉被告锦州公司产品责任纠纷一案，审理中发现该案并不是产品责任纠纷，而是房屋买卖合同纠纷。本案中锦州公司出售给时光的房屋自来水管道出售前就有瑕疵，而且有瑕疵易破损的部分管道埋在水泥地板里不宜发现。这就给后来供水增压破裂漏水埋下了隐患。商品房交付使用后、发生墙壁开裂、屋顶渗水、排水管道不畅通、自来水管道漏水等其他质量问题，锦州公司对之负有保修责任。时光接收房屋后，并没有自行添置、改动有关设施、设备，改动房屋结构。当时光发现房屋漏水时，通知锦州公司，并要求维修，但锦州公司未给予维修。故时光为避免扩大损失自己雇佣有关人员维修，查找漏水点及维修所产生的费用理应由锦州公司负责赔偿。为此时光提出由锦州公司赔偿其经济损失的请求，予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十一条、第一百五十五条之规定，判决：被告锦州宏骏房地产开发有限公司赔偿原告时光经济损失23，138.50元。此款于本判决生效之日起十日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费399元，减半收取200元，由被告

时光诉被告锦州公司产品责任纠纷一案，审理中发现该案并不是产品责任纠纷，而是房屋买卖合同纠纷。本案中锦州公司出售给时光的房屋自来水管道出售前就有瑕疵，而且有瑕疵易破损的部分管道埋在水泥地板里不宜发现。这就给后来供水增压破裂漏水埋下了隐患。商品房交付使用后、发生墙壁开裂、屋顶渗水、排水管道不畅通、自来水管道漏水等其他质量问题，锦州公司对之负有保修责任。时光接收房屋后，并没有自行添置、改动有关设施、设备，改动房屋结构。当时光发现房屋漏水时，通知锦州公司，并要求维修，但锦州公司未给予维修。故时光为避免扩大损失自己雇佣有关人员维修，查找漏水点及维修所产生的费用理应由锦州公司负责赔偿。为此时光提出由锦州公

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽04民终118号上诉人（原审被告）：锦州宏骏房地产开发有限公司。地址：锦州市太和区解放西路***号。法定代表人：李亚萍，该公司经理。委托代理人：宋威，辽宁纯伟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：时光，男，1970年4月19出生，满族，现住新宾镇。法定代理人：徐国芳（系时光之母），女，1945年8月31日出生，汉族，现住新宾满族自治县。上诉人……