对下级法院执行异议裁定的复议 （2019）川执复223号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第93条“对人民法院查封、扣押或冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以申请参加参与分配程序，主张优先受偿权”、第94条“参与分配案件中可供执行的财产，在对享有优先权、担保权的债权人依照法律规定的顺序优先受偿后，按照各个案件债权额的比例进行分配”和《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条第一款“拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，因拍卖而消灭，拍卖所得价款，应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权，但当事人另有约定的除外”的规定，债权人对于拍卖价款主张优先权、担保物权的，人民法院应当按照法律规定的顺序清偿享有优先权和担保物权的债权。 本案中四川成都瑞康建筑设计院、成都市森宇物业有限责任公司、成都建工第三建筑工程有限公司、成都建工第四建筑工程有限公司均主张其已支付的购房款在拍卖价款中享有优先权，且四川成都瑞康建筑设计院、成都市森宇物业有限责任公司已经提起诉讼，故对该部分优先权的主张应当予以预留，待权利人的民事权益经过法定程序确认后，再行依照相关法律规定对该部分拍卖价款进行分配。 该院作
摘要
成都南湖瑞吉物业管理有限公司、成都南湖锦瑞物业管理有限公司、成都南湖瑞康物业管理有限公司等对下级法院执行异议裁定的复议执行审查类执行裁定书
正文（节选）
四川省高级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川执复223号 复议申请人（申请执行人）：成都南湖瑞吉物业管理有限公司，住所地四川省成都市天府新区。 法定代表人：顾然，执行董事。 复议申请人（申请执行人）：成都南湖锦瑞物业管理有限公司，住所地四川省成都市天府新区。 法定代表人：顾然，执行董事。 复议申请人（申请执行人）：成都南湖瑞康物业管理有限公司，住所地四川省成都市天府新区。 法定……