排除妨害纠纷 （2015）筑民一终字第389号

其不宜审理该案，向贵州省贵阳市中级人民法院请示报告后，贵阳市中级人民法院向修文县人民法院下达管辖通知书，指定由修文县人民法院审理。修文县人民法院于2014年11月25日立案受理。2014年12月04日，被告江雪梅向法院申请延期开庭，法院口头告知其申请不符合法律规定，对其申请不予准许。庭审中，原告增加诉讼请求，要求被告将房屋恢复原状并变更要求被告赔偿的金额（庭后补交了诉讼费），被告江雪梅表示不要求举证期和答辩期。本案争议的房屋现已由被告江雪梅出租（一年租金大概四万多）给其表弟并进行了装修，被告江雪梅明确表示在法院还没有作出生效裁判结果前，房屋由其继续管理。原判认为，不动产物权的取得，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。商品房属于不动产，依照法律规定，商品房所有权的取得应当进行登记。本案中，原告从祥盛公司购买商业用房一套，并办理了《房屋所有权证》，依法取得该房屋的所有权。被告江雪梅虽与祥盛公司签订《商品房买卖合同》在先，并进行了预售登记，但被告江雪梅没有办理《房屋所有权证》，根据物权公示原则，被告江雪梅对该房屋不享有所有权。原、被告双方争议的商品房产权明晰，审

其不宜审理该案，向贵州省贵阳市中级人民法院请示报告后，贵阳市中级人民法院向修文县人民法院下达管辖通知书，指定由修文县人民法院审理。修文县人民法院于2014年11月25日立案受理。2014年12月04日，被告江雪梅向法院申请延期开庭，法院口头告知其申请不符合法律规定，对其申请不予准许。庭审中，原告增加诉讼请求，要求被告将房屋恢复原状并变更要求被告赔偿的金额（庭后补交了诉讼费），被告江雪梅表示不要求举证期和答辩期。本案争议的房屋现已由被告江雪梅出租（一年租金大概四万多）给其表弟并进行了装修，被告江雪梅明确表示在法院还没有作出生效裁判结果前，房屋由其继续管理。原判认为，不动产物权的取得，经依法登记，

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）筑民一终字第389号上诉人（原审被告）：江雪梅。委托代理人：杨志军。被上诉人（原审原告）：窦仕珍。原审被告：张珍，自然情况不详。缺席。原审被告：江瀚河，自然情况不详。缺席。上诉人江雪梅因与被上诉人窦仕珍、原审被告张珍、江瀚河排除妨碍纠纷一案，不服贵州省修文县人民法院（2014）修民初字第389号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年1月15……