排除妨害纠纷 （2017）京02民终1785号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍的，应当停止侵害，排除妨碍。根据本案查明的事实，野才与牛贯强相邻的房檐相距最宽处为10公分，最窄处为7公分。虽两家房檐没有重合，但是因为野才家是平房，牛贯强家是二层楼房，具有一定的高度差，在降雨过程中势必会有雨水落在野才家的房顶上，损害野才家房屋，因此牛贯强负有义务采取防护措施避免其自家屋顶的雨水直接下落。现牛贯强家房顶业已建成，切割房檐成本太高，可操作性较差，故野才的诉讼请求，法院难以支持。但牛贯强应采取合理措施避免其自家房顶上的雨水落在野才家的房顶上。据此，一审法院判决：一、牛贯强在判决生效后十五内采取合理措施避免其西房的南房檐雨水直接滴落在野才家北房的北房檐及房顶上。二、驳回野才的其他诉讼请求。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据亦未提出新的事实及理由。二审查明的事实与一审查明事实无异，本院予以确认。本院认为：野才与牛贯强两家作为南、北邻居，应本着方便生活、公平合理的原则，妥善处理双方之间的相邻关系。根据已查明的事实，因双方相邻房屋的距离过近，且牛贯强家房屋系二层楼房，在降

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍的，应当停止侵害，排除妨碍。根据本案查明的事实，野才与牛贯强相邻的房檐相距最宽处为10公分，最窄处为7公分。虽两家房檐没有重合，但是因为野才家是平房，牛贯强家是二层楼房，具有一定的高度差，在降雨过程中势必会有雨水落在野才家的房顶上，损害野才家房屋，因此牛贯强负有义务采取防护措施避免其自家屋顶的雨水直接下落。现牛贯强家房顶业已建成，切割房檐成本太高，可操作性较差，故野才的诉讼请求，法院难以支持。但牛贯强应采取合理措施避免其自家房顶上的雨水落在野才家的房顶上。据此，一审法院判决：一、牛贯强在判

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终1785号上诉人（原审原告）：野才，男，1963年5月31日出生。委托诉讼代理人：刘恩荣（野才之妻），住北京市房山区。被上诉人（原审被告）：牛贯强，男，1959年7月7日出生。委托诉讼代理人：刘淑杰，河南闻禹律师事务所律师。上诉人野才因与被上诉人牛贯强排除妨害纠纷一案，不服北京市房山区人民法院（2016）京0111民初9948号民事判决……