土地承包经营权纠纷 （2019）浙01民终8645号
裁判要旨
《中华人民共和国农村土地承包法》虽然规定通过家庭承包取得土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，但时也规定流转的期限不得超过承包期的剩余期限，即承包土地经营权流转是有明确的期限规定的。该法明确规定承包地不得买卖。本案中孙赟以丁群芳之名与丁银兰以蒋顺剑之名签订的《土地使用权转让协议书》中均明确约定“永久性转让土地使用权、承包权等一切权属”等内容，故上述协议虽名为土地使用权转让协议，实为承包地买卖协议，协议内容既侵害了作为发包方的集体经济组织的合法所有权，也违反了法律的禁止性规定。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定“有下列情形之一的，合同无效：…（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”故本案中孙赟以丁群芳之名与丁银兰以蒋顺剑之名签订的《土地使用权转让协议书》均因违反法律的强制性规定而无效。合同被确认无效后，因无效合同取得的财产应当相互返还，因无效合同造成的损失应根据造成合同无效的责任大小相应承担。本案中，孙赟与蒋顺剑、丁银兰之间因无效合同造成的财产返还和损失赔偿可另行主张。现丁群芳诉请确认孙赟以丁群芳之名与丁银兰以蒋顺剑之名于2018年1月12日
摘要
《中华人民共和国农村土地承包法》虽然规定通过家庭承包取得土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，但时也规定流转的期限不得超过承包期的剩余期限，即承包土地经营权流转是有明确的期限规定的。该法明确规定承包地不得买卖。本案中孙赟以丁群芳之名与丁银兰以蒋顺剑之名签订的《土地使用权转让协议书》中均明确约定“永久性转让土地使用权、承包权等一切权属”等内容，故上述协议虽名为土地使用权转让协议，实为承包地买卖协议，协议内容既侵害了作为发包方的集体经济组织的合法所有权，也违反了法律的禁止性规定。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定“有下列情形之一的，合同无效：…（五）违
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)浙01民终8645号 上诉人（原审被告）：蒋顺剑，男，1969年2月25日出生，汉族，住杭州市富阳区。 上诉人（原审被告）：丁银兰，女，1968年11月9日出生，汉族，住杭州市富阳区。 两上诉人共同委托诉讼代理人：俞江华，浙江恩波律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：丁群芳，女，1937年5月23日出生，汉族，住杭州市富阳区。 委托诉讼代……