占有保护纠纷 （2019）苏05民终9242号

本案标的房屋为上诉人通过司法拍卖平台竟拍所得，相关活动应受司法拍卖的规定及拍卖公告等文件的约束。本案中，法院在拍卖公告等文件中明确标的房屋为带租拍卖，上诉人在竞拍成功后，起诉要求确认俩被上诉人之间签署的《房屋租赁合同》对其不具有法律约束力及向其腾退标的房屋等诉请，属于租赁权涤除纠纷，该项争议应当通过执行程序和执行裁判程序处理，故一审法院裁定驳回上诉人的起诉并无不当。上诉人的上诉理由不能成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　杨恩乾审判员　　徐　辉审判员　　杨　兵二〇一九年十一月十二日书记员　　许　炯

本案标的房屋为上诉人通过司法拍卖平台竟拍所得，相关活动应受司法拍卖的规定及拍卖公告等文件的约束。本案中，法院在拍卖公告等文件中明确标的房屋为带租拍卖，上诉人在竞拍成功后，起诉要求确认俩被上诉人之间签署的《房屋租赁合同》对其不具有法律约束力及向其腾退标的房屋等诉请，属于租赁权涤除纠纷，该项争议应当通过执行程序和执行裁判程序处理，故一审法院裁定驳回上诉人的起诉并无不当。上诉人的上诉理由不能成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　杨恩乾审判员　　徐　辉审判员　　杨　兵二〇一九年

江苏省苏州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）苏05民终9242号上诉人（原审原告）:李益，男，1981年10月21日出生，汉族，住江苏省常熟市。委托诉讼代理人：王宇红，江苏少平律师事务所律师。委托诉讼代理人：龚蕾蕾，江苏少平律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:黄光付，男，1970年11月5日出生，汉族，住浙江省瑞安市。委托诉讼代理人：王彤伟，江苏加得律师事务所律师。被上诉人（原审被告）……