居间合同纠纷 （2020）浙06民终4576号

依璐房产公司虽然促成了其与沈良华及蒲兴松签订了《绍兴市二手房屋买卖中介合同》，但因蒲兴松放弃购买涉案房屋，依璐房产公司未能促成房屋买卖成就，考虑到依璐房产公司对房屋买卖付出了一定的中介服务，同时结合沈良华的抗辩意见，该院酌情认定沈良华支付给依璐房产公司中介服务费6000元，依璐房产公司主张沈良华支付违约金的请求，基于上述事实，该院不予支持。蒲兴松经该院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩的权利，该院依法可以缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、沈良华应支付给依璐房产公司居间服务费6000元，于判决生效之日起十日内履行；二、驳回依璐房产公司的其他诉讼请求。 二审期间，各方当事人均未向本院提交新的证据。 经审理，本院对一审判决认定的事实予以确认。 本院认为，本案双方争议焦点是一审法院对于依璐房产公司与沈良华约定的中介服务费及违约金进行调整是否正确。本案中，依璐房产公司与沈良华、蒲兴松签订的《绍兴市二手房屋买卖中介合同》中约定由获得违约金的一方向居间人支付违约金。而在居间合同关系中约定由守约的

依璐房产公司虽然促成了其与沈良华及蒲兴松签订了《绍兴市二手房屋买卖中介合同》，但因蒲兴松放弃购买涉案房屋，依璐房产公司未能促成房屋买卖成就，考虑到依璐房产公司对房屋买卖付出了一定的中介服务，同时结合沈良华的抗辩意见，该院酌情认定沈良华支付给依璐房产公司中介服务费6000元，依璐房产公司主张沈良华支付违约金的请求，基于上述事实，该院不予支持。蒲兴松经该院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩的权利，该院依法可以缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、沈良华应支付给依璐房产公司居间服务费6000元，于判

浙江省绍兴市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙06民终4576号 上诉人（原审原告）：绍兴依璐房产营销策划有限公司袍江分公司，住所地浙江省绍兴市袍江文昌雅苑**育贤东路**-1。 负责人：沈浙军。 委托诉讼代理人：陈国锋，浙江曹娥江律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：沈良华，女，1984年2月11日出生，汉族，住浙江省绍兴市柯桥区。 委托诉讼代理人：王巍峰（系沈良华丈夫），住浙江……