不当得利纠纷 （2019）鲁10民终1955号

本案争议的焦点问题，一是三庆置业乳山分公司的诉讼请求是否超过诉讼时效；二是王安柱是否应当给付三庆置业乳山分公司自2014年3月26日起至2016年9月29日止的房屋占用费18000元。关于焦点问题一，《最高人民法院关于适用诉讼时效制度若干问题的解释》第二条规定，民法总则施行之日，诉讼时效期间尚未满民法通则规定的二年或者一年，当事人主张适用民法总则关于三年诉讼时效期间规定的，人民法院应予支持。本案中，王安柱占用案涉房屋至2016年9月29日，故三庆置业乳山分公司要求王安柱给付房屋占用费的诉讼时效起算点应为2016年9月29日，至民法总则施行之日即2017年10月1日，三庆置业乳山分公司要求王安柱给付房屋占用费的诉讼时效并未超过民法通则规定的二年，故应当适用民法总则关于三年诉讼时效期间的规定，至三庆置业乳山分公司起诉之日即2018年4月11日，并未超过三年的诉讼时效期间，故王安柱关于三庆置业乳山分公司的诉讼请求已超过诉讼时效的抗辩，于法无据，不予支持。关于焦点问题二，《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求

本案争议的焦点问题，一是三庆置业乳山分公司的诉讼请求是否超过诉讼时效；二是王安柱是否应当给付三庆置业乳山分公司自2014年3月26日起至2016年9月29日止的房屋占用费18000元。关于焦点问题一，《最高人民法院关于适用诉讼时效制度若干问题的解释》第二条规定，民法总则施行之日，诉讼时效期间尚未满民法通则规定的二年或者一年，当事人主张适用民法总则关于三年诉讼时效期间规定的，人民法院应予支持。本案中，王安柱占用案涉房屋至2016年9月29日，故三庆置业乳山分公司要求王安柱给付房屋占用费的诉讼时效起算点应为2016年9月29日，至民法总则施行之日即2017年10月1日，三庆置业乳山分公司要求王安柱

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁10民终1955号上诉人（原审被告）：王安柱，男，1953年12月13日出生，汉族，住青岛市市北区。被上诉人（原审原告）：山东三庆置业有限公司乳山分公司,住所地威海市乳山市银滩旅游度假区86号。负责人：唐辉，总经理。委托诉讼代理人：于海涛，男，该公司职员。上诉人王安柱因与被上诉人山东三庆置业有限公司乳山分公司（以下简称三庆置业乳山分公司）不当……