商品房预售合同纠纷 （2015）浙杭民终字第643号

当事人的诉权应该予以保护。反诉是在已经开始的诉讼程序中，本诉的被告向本诉原告提出的一种独立的特殊之诉。提起反诉应当具备当事人、管辖、时间、目的和牵连性等条件。本案提出反诉的许学勇是本诉的被告，符合当事人条件；原审法院对反诉案件有管辖权，符合管辖条件；许学勇提起反诉在一审辩论终结之前，符合时间条件；许学勇的反诉要求能够吞并、抵销、排除本诉中雅戈尔公司的本诉请求，符合目的条件；许学勇的反诉请求与雅戈尔公司的本诉请求均是基于同一房屋买卖关系，与本诉有牵连，符合牵连性条件。故，原审法院应受理许学勇的反诉。原审法院以涉案房屋至今未办理房屋交接手续，且许学勇的反诉请求可能涉及第方为由对其反诉不予受理，理由不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条、第一百七十条第一款（二）项之规定，裁定如下：一、撤销杭州市西湖区人民法院（2014）杭西民初字第2705号民事裁定。二、许学勇的反诉由杭州市西湖区人民法院受理。本裁定为终审裁定。审　判　长　　徐　丹审　判　员　　金瑞芳代理审判员　　毕克来二〇一五年二月九日书　记　员　　吴梦姣

当事人的诉权应该予以保护。反诉是在已经开始的诉讼程序中，本诉的被告向本诉原告提出的一种独立的特殊之诉。提起反诉应当具备当事人、管辖、时间、目的和牵连性等条件。本案提出反诉的许学勇是本诉的被告，符合当事人条件；原审法院对反诉案件有管辖权，符合管辖条件；许学勇提起反诉在一审辩论终结之前，符合时间条件；许学勇的反诉要求能够吞并、抵销、排除本诉中雅戈尔公司的本诉请求，符合目的条件；许学勇的反诉请求与雅戈尔公司的本诉请求均是基于同一房屋买卖关系，与本诉有牵连，符合牵连性条件。故，原审法院应受理许学勇的反诉。原审法院以涉案房屋至今未办理房屋交接手续，且许学勇的反诉请求可能涉及第方为由对其反诉不予受理，理由

浙江省杭州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）浙杭民终字第643号上诉人（原审被告）：许学勇。委托代理人：王钦，上海建纬（杭州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杭州雅戈尔置业有限公司。法定代表人：李聪，执行事。委托代理人：史建设，浙江天册律师事务所律师。上诉人许学勇与被上诉人杭州雅戈尔置业有限公司（以下简称雅戈尔公司）因商品房预售合同纠纷一案，不服杭州市西湖区人民法院（2014）杭西……