合同纠纷 （2017）渝05民终4848号

根据双方的诉辩称意见及一审庭审查明的事实，本案争议的焦点主要有以下两个方面：一是涉案物业资料的移交主体如何认定；二是涉案物业资料的移交范围如何认定。根据以上查明的事实和核实的证据，一审法院分别评判如下：一、关于涉案物业资料的移交主体如何认定的问题国务院《物业管理条例》第二十九条规定，在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（四）物业管理所必需的其他资料。物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会；第三十九条第一款规定，物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条规定，物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的，人民法院

根据双方的诉辩称意见及一审庭审查明的事实，本案争议的焦点主要有以下两个方面：一是涉案物业资料的移交主体如何认定；二是涉案物业资料的移交范围如何认定。根据以上查明的事实和核实的证据，一审法院分别评判如下：一、关于涉案物业资料的移交主体如何认定的问题国务院《物业管理条例》第二十九条规定，在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（四）物业管理所必需的其他资料。物业服务企业应当在前期物业服务合同终

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝05民终4848号上诉人（原审原告）:永川区金色大地小区业主委员会，住所地重庆市永川区人民大道111号，组织机构代码09121751-1。负责人：邓由，主任。委托诉讼代理人：曹明祥，重庆宇广律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:重庆渝永房地产开发有限公司，住所地重庆市永川区渝西大道支路19号，统一社会信用代码91500118203797902A……