确认合同无效纠纷 （2021）湘11民终522号

三原告与被告签订的《住宅用地出让合同》交易标的物所涉及的土地类型为国有划拨土地，根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条“土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效”。本案中合同双方在起诉前仍未经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续，故三原告与被告所签订的《住宅用地出让合同》无效。庭审时，被告对原告提出的合同交易金额为332,600元予以否认，认为应以合同上写明的196,000元为准，法院询问原、被告之间无其他经济往来后，结合原告提供的取款凭证及转账凭证认定原、被告交易的实际金额为332,600元。根据《合同法》第五十八条的规定“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”。故，被告应当将购地款332,600元予以返还给三原告，三原告亦应将原告的土地使用权证、房产证返还被告。合同无效，原、被告双方均有过错，法院根据原、被告的交易时间及原告要求被告协助

三原告与被告签订的《住宅用地出让合同》交易标的物所涉及的土地类型为国有划拨土地，根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条“土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效”。本案中合同双方在起诉前仍未经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续，故三原告与被告所签订的《住宅用地出让合同》无效。庭审时，被告对原告提出的合同交易金额为332,600元予以否认，认为应以合同上写明的196,000元为准，法院询问原、被告之间无其他经济往来后，结合原告提供的取款凭证及转账凭证认定原、被告交易的实际金额为332,6

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘11民终522号上诉人（原审被告）：黄芬芳，女，1966年7月25日出生，汉族，湖南省新田县人，居民，现住云南省昆明市西山区。被上诉人（原审原告）：陈土兵，男，1985年4月19日出生，汉族，湖南省新田县人，务农。被上诉人（原审原告）：伍四英，女，1985年12月19日出生，汉族，湖南省新田县人，务农,原告陈土兵之妻。被上诉人（原审原告）：伍……