房屋买卖合同纠纷 （2019）吉24民终120号

刘晓华与祝春桂之间的房屋买卖合同,是当事人之间的真实意思表示,合法有效。双方都应当按照合同约定各自履行相应的义务。刘晓华请求解除房屋买卖合同的主张,因该房屋所有权已经发生改变,致使该合同无法履行,被告也同意解除合同,对该主张本院予以支持。刘晓华请求按照房屋租金评估价格由被告赔偿房屋使用损失521335元的请求,因祝春桂潘松凡、潘松琴、潘松林在履行购房合同时,并不存在过错,对该项诉讼请求本院不予支持，祝春桂、潘松凡、潘松琴、潘松林反诉请求由反诉被告刘晓华赔偿一倍购房款及利息和产生的多出税款,本院予以支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定:“出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实”。由此可见,刘晓华应当承担违约赔偿责任。在赔偿数额中,购房款250000元、赔偿倍购房款250000元、因购房价格上涨多纳税120000元、已付购房款利息为205200元(2006年10月1日至2

刘晓华与祝春桂之间的房屋买卖合同,是当事人之间的真实意思表示,合法有效。双方都应当按照合同约定各自履行相应的义务。刘晓华请求解除房屋买卖合同的主张,因该房屋所有权已经发生改变,致使该合同无法履行,被告也同意解除合同,对该主张本院予以支持。刘晓华请求按照房屋租金评估价格由被告赔偿房屋使用损失521335元的请求,因祝春桂潘松凡、潘松琴、潘松林在履行购房合同时,并不存在过错,对该项诉讼请求本院不予支持，祝春桂、潘松凡、潘松琴、潘松林反诉请求由反诉被告刘晓华赔偿一倍购房款及利息和产生的多出税款,本院予以支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定:“出卖人订立

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉24民终120号上诉人(原审原告、反诉被告)：刘晓华，男，1961年1月17日出生，汉族，延边建筑设计研究院高级工程师，住吉林省延吉市。委托诉讼代理人：李彦新，吉林功承律师事务所律师。被上诉人(原审被告、反诉原告)：祝春桂，女，1961年1月1日出生，汉族，个体工商户，住长白山池**。委托诉讼代理人：郑立颜，吉林郑立颜律师事务所律师。被上……