财产损害赔偿纠纷 （2016）湘01民终7742号

九丰公司未尽到管理义务，应当承担赔偿责任的观点是错误的。在漏水事故发生后，九丰公司积极维修，现该部位已经不再漏水。综上所述，九丰公司尽到了管理义务，不应承担赔偿责任，李林华违规装修的行为是导致损失的原因，其结果应当由李林华自行承担。李林华辩称，一、一审法院对责任划分错误，九丰公司应承担80%的责任，赔偿李林华的财产损失14260元。九丰公司认为李林华改变房屋设计结构的行为有很大可能导致漏水的发生，并无任何直接证据证明。九丰公司多年来没有认真查找漏水原因。二、九丰公司未彻底维修漏水部位，在暴雨之前也未尽提醒义务，是导致本次财产损失的主要原因。三、一审法院认为九丰公司未尽到管理义务的观点正确。四、九丰公司理应赔偿李林华的精神抚慰金。五、九丰公司在装修时收取了李林华的打墙费用，拆除的墙体是隔墙，不是承重墙。整改通知书上面的字是本人签字，但后面的内容是九丰公司的工作人员加上去的，当时没有整改要求、整改期限。直到现在李林华的房子还在漏水。纵横公司未向本院提交书面答辩意见。李林华向一审法院起诉请求：1、判决九丰公司、纵横公司赔偿李林华财产损失17824.74元；2、判决九丰公司、纵横公司向李林华支

九丰公司未尽到管理义务，应当承担赔偿责任的观点是错误的。在漏水事故发生后，九丰公司积极维修，现该部位已经不再漏水。综上所述，九丰公司尽到了管理义务，不应承担赔偿责任，李林华违规装修的行为是导致损失的原因，其结果应当由李林华自行承担。李林华辩称，一、一审法院对责任划分错误，九丰公司应承担80%的责任，赔偿李林华的财产损失14260元。九丰公司认为李林华改变房屋设计结构的行为有很大可能导致漏水的发生，并无任何直接证据证明。九丰公司多年来没有认真查找漏水原因。二、九丰公司未彻底维修漏水部位，在暴雨之前也未尽提醒义务，是导致本次财产损失的主要原因。三、一审法院认为九丰公司未尽到管理义务的观点正确。四、

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)湘01民终7742号上诉人（原审被告）：长沙九丰物业管理有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区韶山南路153号。法定代表人：李海玲，总经理。委托诉讼代理人：王曙，湖南万和联合律师事务所律师。委托诉讼代理人：许路，湖南万和联合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李林华，男，1983年7月14日出生，汉族，户籍所在地湖南省长沙市天心区，现住湖南省长沙……