土地承包经营权纠纷 （2017）辽10民终634号

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，原、被告双方在《果园承包合同书》的第四款双方权利义务中第4项约定：“在承包期内，甲方要求乙方造林栽果，不包括地下资源开发。如果用于未经有关部门批准的非林业生产活动，由甲方无偿收回”。综合该条款及合同其它约定，可明确原、被告双方约定了乙方在承包期内不准改变果园占地用途，也约定了如被告将承包地域用于未经有关部门批准的非林业生产活动，甲方有权无偿收回果园。现经该院审理查明，被告于2015年、2016年期间在承包区域范围内全部种植苞米，且现果园内无任何树木，故被告已违反了合同约定的土地使用用途，用于非林业生产活动，符合双方约定的解除条件，故原告主张解除双方签订的合同、返还该合同所占土地的请求，符合法律规定和双方的合同约定，该院予以支持，另该解除条款明确约定为由甲方无偿收回，故对于剩余承包年限的承包金，不予返还。关于原告主张的要求被告恢复土地原状一节，原告对其主张的土地原状未能提供原始面貌资料，无具体参照标准，故对原告该请求该院不予支持。关于原告庭审中主张的拆除被告所建房屋和附属电路一节，该房屋无批件，属违章建

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，原、被告双方在《果园承包合同书》的第四款双方权利义务中第4项约定：“在承包期内，甲方要求乙方造林栽果，不包括地下资源开发。如果用于未经有关部门批准的非林业生产活动，由甲方无偿收回”。综合该条款及合同其它约定，可明确原、被告双方约定了乙方在承包期内不准改变果园占地用途，也约定了如被告将承包地域用于未经有关部门批准的非林业生产活动，甲方有权无偿收回果园。现经该院审理查明，被告于2015年、2016年期间在承包区域范围内全部种植苞米，且现果园内无任何树木，故被告已违反了合同约定的土地使用用途，用于非林业生产活动，符

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽10民终634号上诉人（原审被告）：张庆安。被上诉人（原审原告）：辽阳市文圣区小屯镇宝镜上麦村民委员会。上诉人张庆安为与被上诉人辽阳市文圣区小屯镇宝镜上麦村民委员会（以下简称宝镜上麦村委会）农村土地承包纠纷一案，不服辽阳市文圣区人民法院（2017）辽1003民初117号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人张……