合同纠纷 （2017）豫01民终1627号

《中华人民共和国物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条规定，承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害：（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）赔偿损失；（八）支付违约金；（九）消除影响、恢复名誉；（十）赔礼道歉。以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。原告取得涉案房屋产权证后，被告孙永敏占有原告经依法登记取得的房产，侵害了原告的合法权益，对原告要求被告孙永敏从原告房屋内搬出的诉讼请求，该院予以支持。被告孙永敏以原告没有主体资格、超出诉讼时效为由请求驳回原告诉讼请求的辩称，没有法律依据，该院不予采信。原告请求撤销二被告之间的购房协议的诉讼请求与本案不属于同一个法律关系，应另案处理。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条、《中华人民共和国物权法》第三十九条之规定，判决如下：被告

《中华人民共和国物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条规定，承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害：（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）赔偿损失；（八）支付违约金；（九）消除影响、恢复名誉；（十）赔礼道歉。以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。原告取得涉案房屋产权证后，被告孙永敏占有原告经

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终1627号上诉人（原审被告）：孙永敏，男，1974年7月9日出生，汉族，住河南省新密市。委托诉讼代理人：李贯超，新密市矿区街道法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：徐晓真，男，1992年7月18日出生，汉族，住河南省新密市。委托诉讼代理人：周军华，河南省郑州市新密市尖山乡法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：徐文涛，男，1……