排除妨害纠纷 （2015）鄂襄阳中民三终字第00018号

双方诉争房屋的实际占有人丁朝雪，其基于与房屋所有权人陆小娟之间的房屋买卖合同的交付行为取得诉争房屋的占有、使用权利，但房屋权利证书未变更登记，丁朝雪尚未取得该房屋所有权。后丁朝雪又向陆小娟出具证明，其内容涉及解除房屋买卖合同意思。丁朝雪与陆小娟又因该证明有关解除房屋买卖合同的争议进行两次诉讼，两案均经过一、二审审理，且判决均已生效，法院认为双方已就解除房屋买卖合同达成合意，双方买卖合同关系终止。房屋买卖合同解除后，房屋买卖合同不再履行，该房房产所有权人仍为原告陆小娟。现原告陆小娟作为房屋所有权人以与被告丁朝雪达成退房协议为由请求其搬出退还房屋、排除妨碍的请求应予支持。被告丁朝雪所提出的辩称意见缺乏事实与法律依据，不应支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第一款、《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第三十五条之规定，判决如下：被告丁朝雪于本判决生效之日起三十日内将其占有的位于襄阳市襄城区檀溪路2号（宏伟机械厂）3幢3单元6层右户房屋腾空并交付给原告陆小娟。案件受理费80元，由被告丁朝雪负担。上诉人丁朝雪不服原审法院上述判决，向本院提起上诉称：被上诉人陆小娟已于200

双方诉争房屋的实际占有人丁朝雪，其基于与房屋所有权人陆小娟之间的房屋买卖合同的交付行为取得诉争房屋的占有、使用权利，但房屋权利证书未变更登记，丁朝雪尚未取得该房屋所有权。后丁朝雪又向陆小娟出具证明，其内容涉及解除房屋买卖合同意思。丁朝雪与陆小娟又因该证明有关解除房屋买卖合同的争议进行两次诉讼，两案均经过一、二审审理，且判决均已生效，法院认为双方已就解除房屋买卖合同达成合意，双方买卖合同关系终止。房屋买卖合同解除后，房屋买卖合同不再履行，该房房产所有权人仍为原告陆小娟。现原告陆小娟作为房屋所有权人以与被告丁朝雪达成退房协议为由请求其搬出退还房屋、排除妨碍的请求应予支持。被告丁朝雪所提出的辩称意见

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂襄阳中民三终字第00018号上诉人（原审被告）丁朝雪。委托代理人何晓荣，湖北百龙律师事务所律师。代理权限：一般授权代理。被上诉人（原审原告）陆小娟。委托代理人焦祖新，退休职工。系陆小娟之夫。代理权限：一般授权代理。上诉人丁朝雪因与被上诉人陆小娟排除妨害纠纷一案，不服襄阳市襄城区人民法院于2014年9月2日作出的（2012）鄂襄城民一初字第00……