房屋买卖合同纠纷 （2017）吉01民终2158号

原告提供《房屋销售协议》和收据以及被告提供的收据，能够证明被告欠案外人刘会义款项，案外人刘会义欠原告的款项，原、被告通过协议的方式确认被告替代案外人刘会义将其建设的位于长春市二道区远达大街87号（18栋）层2002号一室一厅住宅一套，以275000元顶账给原告；被告提供的收据与《房屋销售协议》系同一天签订，应为案外人刘会义和原告及被告协商，同意让被告以房顶账或者没有房屋时现金支付；被告提供的收条，证明案外人刘会义收到被告现金275000元，是在签订房屋销售协议之后，没有解除或者确认无效的情况下产生的，不能对原告的请求进行抗辩。因政府两横两纵工程导致东逸美郡二期未建设，一期已于2011年建设完毕，原告与被告诉争房屋在一期内，被告没有交付房屋，无商品房预售许可证明，原被告签订《房屋销售协议》无效。原被告签订《房屋销售协议》没有约定进户时间及违约责任，被告要求给付利息应从诉讼之日计算。综上所述，原告要求判决原告与被告签订的《房屋销售协议》无效的诉讼请求应予以保护，被告应从诉讼之日起至给付完毕止给付利息。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第六十条、第八十六条规定，判决如下：一、原告徐勇与

原告提供《房屋销售协议》和收据以及被告提供的收据，能够证明被告欠案外人刘会义款项，案外人刘会义欠原告的款项，原、被告通过协议的方式确认被告替代案外人刘会义将其建设的位于长春市二道区远达大街87号（18栋）层2002号一室一厅住宅一套，以275000元顶账给原告；被告提供的收据与《房屋销售协议》系同一天签订，应为案外人刘会义和原告及被告协商，同意让被告以房顶账或者没有房屋时现金支付；被告提供的收条，证明案外人刘会义收到被告现金275000元，是在签订房屋销售协议之后，没有解除或者确认无效的情况下产生的，不能对原告的请求进行抗辩。因政府两横两纵工程导致东逸美郡二期未建设，一期已于2011年建设完毕

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终2158号上诉人（原审被告）：吉林泰和房地产开发有限公司，住所地长春市二道区远达大街10委91组。法定代表人:陈兴贵，董事长。委托诉讼代理人：刘云来。委托诉讼代理人：邢庆军，吉林佳晖律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐勇，男，1961年5月21日出生，汉族，住长春市朝阳区。委托诉讼代理人：徐索源，男，1986年1月18日生，住长春……