排除妨害纠纷 （2021）冀04民终2203号

上诉人没有合法入住的认定，明显错误。康宏毅可以从龙瑞公司获得交房手续，而康宏毅并没有全部交给上诉人，故上诉人的收方手续不全，但这并不妨碍上诉人已经实际接收房屋，并合法占有的事实，因为康宏毅2017年4月8日在一房二卖给张志勇之前，其从未向上诉人提出过任何异议。二、一审法院关于龙瑞公司与博众公司的顶账协议和被上诉人与龙瑞公司的商品房买卖合同不损害国家、集体或第三人利益的认定，属于适用法律错误。综上，一审法院惹你的那个事实、适用法律错误，应依法纠正，请贵院支持上诉人请求。 张志勇辩称：一、被上诉人张志勇对所购涉案房屋系合法取得善意取得，张志勇在购房时对第三人康宏毅与上诉人武亦文之间所发生事情一概不知，属于善意购买。张志勇对所涉案房屋支付了全部的对价款、对涉案房屋支付了合理的价格，张志勇系按照龙瑞房地产公司、博众建筑公司、智华房地产开发公司2015年12月29日后签订的《关于商品房折抵工程协议》中约定的涉案房屋价格足额支付了购房款，张志勇并按照上述抵顶工程款协议，和房屋抵顶权属人博众建筑公司签订的房屋买卖合同，同样龙瑞房地产公司也依照上述三方协议给张志勇开具741681元的房屋收款收据，并签

上诉人没有合法入住的认定，明显错误。康宏毅可以从龙瑞公司获得交房手续，而康宏毅并没有全部交给上诉人，故上诉人的收方手续不全，但这并不妨碍上诉人已经实际接收房屋，并合法占有的事实，因为康宏毅2017年4月8日在一房二卖给张志勇之前，其从未向上诉人提出过任何异议。二、一审法院关于龙瑞公司与博众公司的顶账协议和被上诉人与龙瑞公司的商品房买卖合同不损害国家、集体或第三人利益的认定，属于适用法律错误。综上，一审法院惹你的那个事实、适用法律错误，应依法纠正，请贵院支持上诉人请求。 张志勇辩称：一、被上诉人张志勇对所购涉案房屋系合法取得善意取得，张志勇在购房时对第三人康宏毅与上诉人武亦文之间所发生事情一概不

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀04民终2203号 上诉人（原审被告）武亦文，男，1991年1月9日出生，汉族，住邯郸市邯山区。 委托诉讼代理人：李晨光，河北魏利律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）张志勇，男，1973年6月1日出生，汉族，住邯郸市邯山区。 委托诉讼代理人：郝晋华，河北十力律师事务所律师。 原审第三人：邯郸市龙瑞房地产开发有限公司，住所地邯郸市邯山区赵……