（2018）赣09行终76号
裁判要旨
奉新县国土局、宜春市国土局依照《中华人民共和国房地产管理法》第三十九条第一款作出行政行为属于书写瑕疵，应予纠正为《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条第一款，但该书写瑕疵对黄书瑶的权利义务关系不产生实质影响。根据诉辩各方和举证、质证意见，本案争议焦点为：黄书瑶要求奉新县国土局免收土地出让金，只收取登记费，对案涉房产办理出让性质的不动产证书的要求是否符合法律规定。依照《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条第一款：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金”、《江西省国土资源厅关于城镇住房用地登记发证有关问题的处理意见》（赣国土资发〔2002〕22号）第七条：“因历史原因，购房人购买县级以上人民政府设立的开发建设单位出售的商品房，未办理国有土地出让手续要求办理出让国有土地使用证的，应当缴纳不少于基准地价与商品房所含地价的差价后补签土地出让合同，确认出让国有土地使用权”等有关规定，奉新县国土局通知其“1、建议黄书瑶继续保留划拨国有土地
摘要
上诉人黄书瑶与被上诉人奉新县国土资源局、奉新县房地产管理局、宜春市国土资源局行政复议及行政赔偿一案二审行政裁定书
正文（节选）
江西省宜春市中级人民法院行 政 裁 定 书（2018）赣09行终76号上诉人（原审原告）黄书瑶，男，汉族，1942年7月21日出生，住宜春市奉新县。被上诉人（原审被告）奉新县国土资源局，住所地：奉新县冯川镇新吴路309号，统一社会信用代码：11360826014739498M。法定代表人徐采芳，该局局长。出庭负责人杨美余，男，奉新县国土资源局副局长。委托代理人陈香淼，江西智泉律师事务所律师。被上诉……