共有纠纷 （2014）白民三终字第250号

以上证据均说双方以往纠纷系权属分割纠纷，而本案中被上诉人诉讼主张的系要求按份额分享租金，因此所证明的问题与本案不具有关联性。被上诉人二审中未提交新证据。经二审查明的事实与一审相同根据双方争议的焦点，结合本案事实，本院综合评判下：《中华人民共和国民法通则》第七十八条规定：“财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务……”《中华人民共和国物权法》第三十九条规定“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”第九十四条规定“按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。”第九十六条规定“共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。”本案中，双方均持有有效的产权证书，并且面积明确且不相互发生冲突，因此属按份共有，根据以上规定，李雪艳作为按份共有人，有权要求对自己的享有的共有份额按比例主张租金，因此原审判决正确，上诉人上诉请求本院不予支持。综上，原审判决事实清楚，适用法律正确，依据《中华人民共和国

以上证据均说双方以往纠纷系权属分割纠纷，而本案中被上诉人诉讼主张的系要求按份额分享租金，因此所证明的问题与本案不具有关联性。被上诉人二审中未提交新证据。经二审查明的事实与一审相同根据双方争议的焦点，结合本案事实，本院综合评判下：《中华人民共和国民法通则》第七十八条规定：“财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务……”《中华人民共和国物权法》第三十九条规定“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”第九十四条规定“按份共有人对共有的不动产或者动产按照

吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）白民三终字第250号上诉人（原审被告）：镇赉县糖酒公司留守处。负责人：孙国兴，系留守处主任。委托代理人：高军，吉林高军律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李雪艳，女，1966年3月2日出生，汉族，个体，现住镇赉县。委托代理人：唐厚恩，吉林镜鉴律师事务所律师。上诉人因共有纠纷一案，不服镇赉县人民法院（2014）镇民一初字第397号民事判决，向本……