物业服务合同纠纷 （2019）黔0201民初3178号
裁判要旨
原告六盘水久久物业服务有限责任公司与杉树林矿廉租住房小区业主委会签订的两份《物业管理合同》系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，为有效合同。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持”的规定，该两份《物业管理合同》对小区内的业主均具有约束力。 故原告六盘水久久物业服务有限责任公司与被告杨路华均应按照合同约定全面履行各自的权利义务。 原告已实际为被告的房屋提供了物业管理服务，被告杨路华作为该小区内房屋的业主，应及时缴纳物业服务费。 按原告提交的合同约定的物业服务期间，被告杨路华应支付原告2014年6月1日至2017年5月31日的物业服务费1080元（60平方米×0.5元/平方米×36个月）及2017年7月1日至2019年5月31日的物业服务费690元（60平方米×0.5元/平方米×23个月），故对原告主张被告杨路华支付其物业费1770元（10
摘要
六盘水久久物业服务有限责任公司与杨路华物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省六盘水市钟山区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0201民初3178号原告：六盘水久久物业服务有限责任公司，住所地：贵州省六盘水市钟山区人民西路南侧水矿集团建总砂砖厂523043幢202室，统一社会信用代码：915202005733311122M。 法定代表人：尤照，系该公司总经理。 被告：杨路华，男，1969年7月26日出生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区。 原告六盘水久久物业服务有限……