物业服务合同纠纷 （2019）黔0201民初104号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第七十六条规定“下列事项由业主共同决定：……；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；……；”。 《物业管理条例》第十五条规定“业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：……；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；……；”。 据此可知，选聘物业服务企业应由业主大会决定，业主委员会只是执行业主大会的决议，根据业主大会的决定，代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。 本案中，八一社区城市生活·家小区业主委员会与原告签订的《委托管理合同》，并非是执行业主大会的决议，且原告亦未举证证明该小区业主对前述合同进行了追认，故前述合同对被告六盘水戴氏口腔医院有限公司不具有约束力。 但原告六盘水华兴物业服务有限公司签订合同后为八一社区城市生活?家小区提供了相应的物业服务，被告六盘水戴氏口腔医院有限公司使用的房屋系八一社区城市生活?家小区物业组成部分，其在原告提供的服务中亦是受益者，故被告六盘水戴氏口腔医院有限公司应据实支付其受益期间相应的物业服务费。 因被告认可原告提交的2019年2月1日业主委员会出具的证明，而该证明体现从2016年
摘要
六盘水华兴物业服务有限公司与六盘水戴氏口腔医院有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省六盘水市钟山区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0201民初104号原告：六盘水华兴物业服务有限公司，住所地：六盘水市钟山区大街城西路2号搬迁街，统一社会信用代码915202013221582497。 法定代表人：陈光华系该公司总经理。 委托诉讼代理人：罗周丽，系钟山区凤凰法律服务所法律服务工作者，执业证号：32409071103508。 被告：六盘水戴氏口腔医院有限公司，住所地：六盘……