物业服务合同纠纷 （2019）黔0201民初4439号
裁判要旨
原告六盘水鸿润物业服务有限公司与怡景社区怡景小区业主委员会所签订的《物业管理委托合同》系双方的真实意思表示，且未违反有关法律法规的强制性规定，合法有效。 怡景社区怡景小区业主委员会系经小区业主选举产生，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持”的规定，其与原告所签订的三份《物业管理委托合同》对小区业主均具有约束力，被告吴树学作为小区业主，其与原告应当按照该合同的约定履行各自的权利及义务，原告已实际为被告房屋及被告居住小区提供了管理服务，被告也应按合同约定履行支付物业费给原告的义务，而被告未提交证据说明其已支付物业费给原告，故对原告要求被告支付物业费的诉讼请求，本院予以支持，即被告应支付给原告物业服务费4015.5元，其中2013年1月至2017年12月为2920.2元（每月48.67元），2018年1月至2019年6月为1095.3元（每月60.85元）。 对原告
摘要
六盘水鸿润物业服务有限公司与吴树学物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省六盘水市钟山区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0201民初4439号原告：六盘水鸿润物业服务有限公司，住所地六盘水市钟山区南环路1巷23号，统一社会信用代码91520200785471258P。 法定代表人：吴基鸿，系六盘水鸿润物业服务有限公司经理。 被告：吴树学，男，1971年11月18日出生，汉族，住六盘水市钟山区。 原告六盘水鸿润物业服务有限公司与被告吴树学物业服务合同纠纷一案……