物业服务合同纠纷 （2019）黔0201民初4452号

原告鸿润物业公司与被告怡景小区业委会签订的三份《物业管理委托合同》，有双方的签名及加盖印章予以确认，系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，为有效合同。 本案中，被告怡景小区业委会系经该小区业主选举产生，并已到相关部门备案，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持”的规定，其与原告鸿润物业公司就该小区物业服务签订的三份《物业管理委托合同》对小区内的业主均具有约束力。 而被告刘继平自认2010年到2018年3月期间居住于涉案房屋中且产生的物业费应由其支付，故原告鸿润物业公司与被告刘继平均应按照合同约定全面履行各自的权利义务。 原告鸿润物业公司已实际为被告刘继平居住的房屋提供了物业管理服务，被告刘继平作为房屋用户，应及时缴纳物业服务费。 对被告刘继平辩称因原告鸿润物业公司未尽到合同约定的义务所以不支付物业服务费的理由，根据上述合同的约定，所支付的物

六盘水鸿润物业服务有限公司与怡景社区怡景小区业主委员会、刘继平物业服务合同纠纷一审民事判决书

贵州省六盘水市钟山区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0201民初4452号原告：六盘水鸿润物业服务有限公司（以下简称鸿润物业公司），住所地贵州省六盘水市钟山区南环路松枰2号搬迁街（现南环路1巷23号），统一社会信用代码91520200785471258P。 法定代表人：吴基鸿，系该公司总经理。 被告：怡景社区怡景小区业主委员会（以下简称怡景小区业委会），住所地：六盘水市钟山区怡景社区怡景小……