房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁1191民初190号
裁判要旨
费红霞向被告预交售房款，系与被告订立口头合同。 后在被告的要求下补交余款，并于2017年8月5日与被告签订《购房合同》约定房屋面积及售价，被告向原告交付房屋、退还剩余购房款，原、被告之间关于房屋交易的一系列行为均系双方当事人的真实意思表示，且不违背法律规定，合法有效，本院对此予以确认。 关于解除合同的问题。 原告主张其与被告订立口头合同时，被告承诺房屋的出售均价为980元，原告以此为由要求与被告解除合同。 但根据原告提交的证据不能证实原、被告双方是否在口头合同中对出售楼房的位置、面积、价款等事宜进行约定，且原告与被告于2017年签订书面《购房合同》，系双方当事人经协商一致对口头合同的变更，原、被告在合同落款处签字确认，并均已根据合同履行了主要义务，故对原告要求与被告解除合同的诉讼请求，本院不予支持。 关于赔偿责任的问题。 鉴于原告于2009年8月26日向被告缴纳购房款130000元后，长期未能从被告处购买到楼房，该购房款长期在被告处存放占用这一事实，被告的该行为确实给原告造成一定经济损失，虽然原、被告已签订书面《购房合同》，对口头合同进行了变更，且上述两合同均未对责任的承担作出约定，但
摘要
费红霞与日照市东港区北京路街道大董家村村民委员会房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省日照经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1191民初190号原告：费红霞，女，1981年2月5日出生，汉族，居民，住日照市东港区。 委托诉讼代理人：秦泗冰，日照东港华伟法律服务所法律工作者。 被告：日照市东港区北京路街道大董家村村民委员会，住所地日照市东港区北京路街道大董家村。 法定代表人：张传文，村委会主任。 委托诉讼代理人：孙元峰，山东海亚律师事务所律师。 原告费红霞与……