房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁1191民初191号

原告向被告大董家村村委会预交售房款，双方当事人对合同是否成立存在争议。 根据原、被告的陈述及提交的证据，可以确认当事人的名称，交纳款项的金额及所交款项为预交售房款的性质，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第一条之规定，“当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立”，因此对原、被告之间的口头合同成立，本院予以确认，但根据原告提交的证据不能证实原、被告双方是否在口头合同中对出售楼房的位置、面积、价款等事宜进行约定。 2017年大董家村村委会有房屋出售，原告依照《暂行方案》缴纳购房款又放弃抓阄选房，并申请退款，大董家村村委会经审批程序后向原告退还部分购房款，应视为原、被告经协商一致解除口头合同。 因原、被告均未提供证据证实解除合同的具体日期，本院认定解除合同之日为退款之日，即2017年8月2日。 关于返还购房款及承担责任的问题。 根据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 鉴于原告于2009年向被告缴纳购房款

张记森与日照市东港区北京路街道大董家村村民委员会房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

山东省日照经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1191民初191号原告：张记森，男，1948年12月24日出生，汉族，居民，住日照市东港区。 委托诉讼代理人：秦泗冰，日照东港华伟法律服务所法律工作者。 被告：日照市东港区北京路街道大董家村村民委员会，住所地日照市东港区北京路街道大董家村。 法定代表人：张传文，村委会主任。 委托诉讼代理人：孙元峰，山东海亚律师事务所律师。 原告张记……