财产损害赔偿纠纷 （2016）渝05民终8651号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，朱世明与谭学明离婚后，分得夫妻共同财产中的XX号房屋底层一间，但一直未办理房屋转移登记手续。自1995年后朱世明未在该房屋居住，且从2001年离开重庆后也未了解该房屋的情况，未积极保护自身权利。而谭学明一直在上述房屋居住，且在拆迁安置时，该房屋所有权证上的所有权人系谭学明。根据物权公示原则，地产集团、居安公司有理由相信该房屋所有权人系谭学明。地产集团、居安公司依据谭学明提供的房屋所有权证等资料与谭学明签订安置补偿协议，在谭学明交付拆迁房屋后，将拆迁安置补偿款发放给谭学明。故地产集团、居安公司在拆迁过程中尽到了审查义务。拆迁时，系谭学明将XX号房屋底层交付给居安公司，故地产集团、居安公司并非侵害朱世明所有权的行为人。综上所述，该院对朱世明的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：驳回原
摘要
《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，朱世明与谭学明离婚后，分得夫妻共同财产中的XX号房屋底层一间，但一直未办理房屋转移登记手续。自1995年后朱世明未在该房屋居住，且从2001年离开重庆后也未了解该房屋的情况，未积极保护自身权利。而谭学明一直在上述房屋居住，且在拆迁安置时，该房屋所有权证上的所有权人系谭学明。根据物权公示原则，地产集团、居安公司有理由相信该房屋所有权人系谭学明。地产集团、居安公司依据谭学明提供的房屋所有权证等资料与谭学明签订安置补偿协议
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝05民终8651号上诉人（原审原告）:朱世明，女，1968年4月9日出生，汉族，住重庆市渝中区。委托诉讼代理人:李苓，重庆彰义律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:重庆市居安房屋拆迁工程有限公司，住所地重庆市酉阳县。法定代表人：马燕，该公司总经理。委托诉讼代理人：黄海，男，该公司员工。被上诉人（原审被告）:重庆市地产集团，住所地重庆市渝北区。法……