合资、合作开发房地产合同纠纷 （2016）鲁08民终171号

本案争议焦点为：1、原告张国鑫是否具备诉讼主体资格？2、原、被告双方所签协议中约定被告实际用地亩数，以每亩10万元（包含一切费用），“一切费用”是否包含原告为履行协议所支付的费用？3、杨某、郭某丁转让李营镇民委员会窑场中除被告开发“明苑小区”47亩地以外的部分对被告是否构成违约？4、被告支付给案外人济宁鸿泰置业有限公司前期办理土地征用工作、窑坑回填土方、养猪场拆迂等费用200万元中是否包含原告所主张款项？5、原告在履行合作协议过程中所支付费用数额？6、原、被告之间的合作协议是否具备终止的条件？关于张国鑫的诉讼主体资格问题，一审法院认为，杨某作为张国鑫的受托人，以委托人张国鑫的名义在原、被告双方所签合作开发协议中签名、捺印，签订该协议时委托人张国鑫、被告方济宁市城济房地产有限公司均没有提出异议，故张国鑫可作为协议的一方当事人，其作为原告提起诉讼，诉讼主体是适格的。关于争议焦点二，一审法院认为，虽然原、被告在协议中约定被告实际用地亩数，以每亩10万元（包含一切费用），但协议同时约定征地所需费用直接与被征地方结算，该征地款也由被告方直接交给史某甲委会，且并末注明该款包含原告为履行合同所支出的

本案争议焦点为：1、原告张国鑫是否具备诉讼主体资格？2、原、被告双方所签协议中约定被告实际用地亩数，以每亩10万元（包含一切费用），“一切费用”是否包含原告为履行协议所支付的费用？3、杨某、郭某丁转让李营镇民委员会窑场中除被告开发“明苑小区”47亩地以外的部分对被告是否构成违约？4、被告支付给案外人济宁鸿泰置业有限公司前期办理土地征用工作、窑坑回填土方、养猪场拆迂等费用200万元中是否包含原告所主张款项？5、原告在履行合作协议过程中所支付费用数额？6、原、被告之间的合作协议是否具备终止的条件？关于张国鑫的诉讼主体资格问题，一审法院认为，杨某作为张国鑫的受托人，以委托人张国鑫的名义在原、被告双方

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁08民终171号上诉人（原审被告）济宁市城济房地产有限公司。法定代表人王福亮，经理。委托代理人张景文。委托代理人祝军。被上诉人（原审原告）张国鑫。委托代理人潘荣奎，山东文思达律师事务所律师。上诉人济宁市城济房地产有限公司因合作开发房地产合同纠纷一案，不服济宁市任城区人民法院（2015）任民初字第1876号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成……