占有物返还纠纷 （2016）沪02民终8742号

公民的合法的民事权益受法律保护。陈毛大系系争房屋的承租人，对系争房屋依法享有居住、使用等权利。陈秀英与陈豪均已获得福利分房并享受了动迁安置，且根据陈毛大、陈秀英及其家庭成员间的协议约定，可以确认陈秀英及陈豪已经放弃了在系争房屋内的权利，故陈豪、陈秀英应在其曾获得的福利分房或因该福利分房取得的动迁利益中解决居住问题，其两人均不属于系争房屋的同住人。虽然陈豪、陈秀英的户籍至今仍在系争房屋内，但应属空挂户口，不应作为其仍是系争房屋同住人的依据。至于陈秀英称协议中的补偿款已经退还，因其未提供相应证据佐证，法院不予采信。陈毛大要求陈豪、陈秀英支付自2016年2月28日起的房屋使用费，因陈豪、陈秀英对系争房屋已无居住、使用的权利，故其擅入系争房屋居住理应向陈毛大支付房屋使用费，至于房屋使用费标准，可以参照评估结论的价格。判决：一、自判决生效之日起15日内，陈豪、陈秀英携己物品迁出上海市虹口区四川北路XXX弄XXX号房屋；二、自判决生效之日起15日内，陈豪、陈秀英向陈毛大支付房屋使用费(按每月1,800元，自2016年2月28日起计算至实际迁出之日止)。本院二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查

公民的合法的民事权益受法律保护。陈毛大系系争房屋的承租人，对系争房屋依法享有居住、使用等权利。陈秀英与陈豪均已获得福利分房并享受了动迁安置，且根据陈毛大、陈秀英及其家庭成员间的协议约定，可以确认陈秀英及陈豪已经放弃了在系争房屋内的权利，故陈豪、陈秀英应在其曾获得的福利分房或因该福利分房取得的动迁利益中解决居住问题，其两人均不属于系争房屋的同住人。虽然陈豪、陈秀英的户籍至今仍在系争房屋内，但应属空挂户口，不应作为其仍是系争房屋同住人的依据。至于陈秀英称协议中的补偿款已经退还，因其未提供相应证据佐证，法院不予采信。陈毛大要求陈豪、陈秀英支付自2016年2月28日起的房屋使用费，因陈豪、陈秀英对系争

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终8742号上诉人(原审被告)：陈豪，男，1989年11月4日出生，汉族，住上海市虹口区。上诉人(原审被告)：陈秀英，女，1957年1月8日出生，汉族，住上海市虹口区。被上诉人(原审原告)：陈毛大，男，1939年3月4日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：刘耀中，上海百林司律师事务所律师。上诉人陈豪、陈秀英因与被上诉人陈毛大占有……