财产损害赔偿纠纷 （2017）粤07民终1553号

本案是财产损害赔偿纠纷。双方争讼的焦点是三埠房管所拆除李卫军在涉案土地上建造的不锈钢大门应否赔偿问题。李卫军虽持有《房屋（土地）转让合同》，证明其向开平市某公司购买的“开平市三埠荻海区某路4-26后座”，但提供的开平县某公司名下的《房屋所有权证》的地址是开平三埠获海某路肆至壹拾陆号后座，占地面积只有213.34平方米，与4-26号后座的房屋土地的面积近600平方米相差较大,且门牌号、四至、座向均不相符。因此，李卫军不能证明其对涉案的土地享有合法的使用权，李卫军在纠纷发生后没有通过合法途径主张权利，而屡在登记为三埠房管所名下的土地上建造不锈钢大门围占，属故意导致纠纷不断发生，应承担相应的过错责任。而三埠房管所所拆除的围墙非李卫军的权属，故李卫军要求三埠房管所赔偿拆除该围墙的损失7000元没有依据，一审法院不予支持。根据《中华人民共和国侵权责任法》第二十七条“损害是因受害人故意造成的，行为人不承担责任”的规定，由于涉案土地的权属人为三埠房管所，李卫军所持有的证据未能证明其对该土地享有占有、使用的合法权利。李卫军明知涉案土地权属现登记人为三埠房管所，却依然屡次在涉案土地上安装不锈钢门，以致扩

本案是财产损害赔偿纠纷。双方争讼的焦点是三埠房管所拆除李卫军在涉案土地上建造的不锈钢大门应否赔偿问题。李卫军虽持有《房屋（土地）转让合同》，证明其向开平市某公司购买的“开平市三埠荻海区某路4-26后座”，但提供的开平县某公司名下的《房屋所有权证》的地址是开平三埠获海某路肆至壹拾陆号后座，占地面积只有213.34平方米，与4-26号后座的房屋土地的面积近600平方米相差较大,且门牌号、四至、座向均不相符。因此，李卫军不能证明其对涉案的土地享有合法的使用权，李卫军在纠纷发生后没有通过合法途径主张权利，而屡在登记为三埠房管所名下的土地上建造不锈钢大门围占，属故意导致纠纷不断发生，应承担相应的过错责任

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤07民终1553号上诉人（原审原告）：李卫军。被上诉人（原审被告）：开平市三埠房产管理所。法定代表人：梁华栋。委托诉讼代理人：吴绮慈，广东维盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：赖雨峰，广东维盛律师事务所律师。上诉人李卫军因与被上诉人开平市三埠房产管理所（以下简称三埠房管所）财产损害赔偿纠纷一案，不服广东省开平市人民法院（2016）粤0783民初……