委托合同纠纷 （2016）粤14民终944号

本案的争议焦点是被上诉人东莞市瑞峰优慧垛实业投资有限公司有无完成代理服务和上诉人应否按约支付代理费用的问题。双方当事人于2016年2月6日签订的合同终止协议书已载明被上诉人已完成的销售房屋总金额及上诉人应支付的代理费，且相关的商品房买卖合同、业主已交付首付款等方面的证据在上诉人手中，上诉人未提供证据证明存在未达结算给付代理费的情形或上诉人已付清全部代理费，上诉人应承担举证不能的法律后果。据此，上诉人认为被上诉人违约未完成代理服务，其无需支付代理费用的上诉主张，没有证据证明，本院不予支持。而且上诉人一审未到庭，被上诉人在一审中提交证据认为其已经收取了业主的部分代理费，诉讼请求金额应予抵减，此减少诉讼请求金额，未损害上诉人的权益。据此，上诉人认为一审中被上诉人变更诉讼请求及提交新证据未给予上诉人举证答辩的时间属程序错误的上诉主张，不予支持。综上所述，上诉人的上诉请求缺乏事实依据和法律依据，依法予以驳回。原审判决认定事实清楚，处理恰当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费7647元，由上诉人广东兴一实业有限

本案的争议焦点是被上诉人东莞市瑞峰优慧垛实业投资有限公司有无完成代理服务和上诉人应否按约支付代理费用的问题。双方当事人于2016年2月6日签订的合同终止协议书已载明被上诉人已完成的销售房屋总金额及上诉人应支付的代理费，且相关的商品房买卖合同、业主已交付首付款等方面的证据在上诉人手中，上诉人未提供证据证明存在未达结算给付代理费的情形或上诉人已付清全部代理费，上诉人应承担举证不能的法律后果。据此，上诉人认为被上诉人违约未完成代理服务，其无需支付代理费用的上诉主张，没有证据证明，本院不予支持。而且上诉人一审未到庭，被上诉人在一审中提交证据认为其已经收取了业主的部分代理费，诉讼请求金额应予抵减，此减少

广东省梅州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤14民终944号上诉人（原审被告）：广东兴一实业有限公司，住所地：兴宁市。法定代表人：邹国威，该公司董事长。委托代理人：刘洁，女，汉族，1989年8月2日出生，该公司员工。委托代理人：高仕良，广东南天星律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：东莞市瑞峰优慧垛实业投资有限公司，住所地：东莞市南城街道新城市中心区。法定代表人：陈强，该公司总经理。委……