商品房销售合同纠纷 （2017）闽05民终490号

徐丽胜、徐国华与影视城公司签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，该合同合法有效，受法律保护。双方均应按合同约定全面履行各自的义务，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。本案双方约定的交房时间为2015年12月8日，扣除因气候等原因影视城公司可以顺延交房的天数129天，即影视城公司最迟应于2016年4月15日前将符合交房条件的诉争房屋交付给徐丽胜、徐国华使用，影视城公司未按合同约定按期履行交房义务，已构成违约，且影视城公司虽于2016年6月25日向徐丽胜、徐国华发出交房通知书，通知徐丽胜、徐国华所购买的房屋已经竣工验收具备合同约定的交付使用条件，可于2016年6月28日至2016年7月27日办理交房手续，但在诉讼中，影视城公司未向法院或向徐丽胜、徐国华提供依照国家和地方人民政府的有关规定，符合合同约定条件的相关材料。根据合同第九条的约定，影视城公司应当自2016年4月15日起至完成实际交付已经竣工验收具备合同约定的交付使用条件的诉争房屋给徐丽胜、徐国华使用之日止，按徐丽胜、徐国华已付房价款79767

徐丽胜、徐国华与影视城公司签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，该合同合法有效，受法律保护。双方均应按合同约定全面履行各自的义务，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。本案双方约定的交房时间为2015年12月8日，扣除因气候等原因影视城公司可以顺延交房的天数129天，即影视城公司最迟应于2016年4月15日前将符合交房条件的诉争房屋交付给徐丽胜、徐国华使用，影视城公司未按合同约定按期履行交房义务，已构成违约，且影视城公司虽于2016年6月25日向徐丽胜、徐国华发出交房通知书，通知徐丽胜、徐国华所购买的房屋

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽05民终490号 上诉人（原审被告）：德化县影视城开发建设有限公司，住所地福建省德化县浔中镇坪埔。 法定代表人：苏良金，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：苏庆跃，福建华达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蔡书榕，福建磊德律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：徐丽胜，女，1977年6月19日出生，汉族，福建省德化县人，住福建省德化县。 被……