民间借贷纠纷 （2018）粤17民终679号
裁判要旨
根据冯杰荣与绿洲公司签订的《商品房买卖合同（预售）》、《商品房买���合同补充协议书》及绿洲公司提交的《中国建设银行股份有限公司活期存款明细账》等证据可以证明，双方之间实际是以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保的方式发生借贷，故应认定冯杰荣、绿洲公司之间形成民间借贷关系，而不是房屋买卖合同关系。在诉讼中，一审法院告知冯杰荣本案按民间借贷法律关系审理，向冯杰荣释明变更诉讼请求，但冯杰荣表示不变更诉讼请求。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款的规定，应裁定驳回冯杰荣的起诉。据此，一审法院依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（三）项规定，裁定：驳回冯杰荣的起诉。退还受理费8363元给冯杰荣。本院经审理查明，一��法院审查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，本案的争议焦点是冯杰荣与绿洲公司之间真实的法律关系是民间借贷还是商品房买卖合同。冯杰荣与绿洲公司在签订商品房买卖合同的当时并无真正转移标的物所有权的意思，而设定担保却是双方真实的效果意思。理由如下：1、双
摘要
冯杰荣、阳西绿洲房地产开发有限公司民间借贷纠纷二审民事裁定书 民间借贷纠纷
正文（节选）
广东省阳江市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤17民终679号上诉人（原审被告）：冯杰荣，��，1981年5月29日出生，汉族，住广东省中山市火炬开发区。委托诉讼代理人：谭顺宁，广东邦仁律师事务所律师。委托诉讼代理人：李晓阳，广东邦仁律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：阳西绿洲房地产开发有限公司，住所地：广东省阳西县城明星花园B45号。法定代表人：姚斗赏。委托诉讼代理人：陈明晓，广……