物业服务合同纠纷 （2017）京02民终12125号

根据本案查明事实，仲量联行公司、仲量联行公司第一分公司依据《北京市海晟名苑物业管理服务委托合同》及《海晟名苑一期、二期物业管理公约》提供海晟名苑的物业服务至今。杨更琪、杨镇购买并居住的北京市东城区东直门外大街乙36号海晟名苑×号房屋系由仲量联行公司、仲量联行公司第一分公司提供物业服务。在仲量联行公司与仲量联行公司第一分公司提供物业服务时，杨更琪、杨镇应交纳相应的物业管理费。根据《海晟名苑一期、二期物业管理公约》，约定物业费每月每平方米4元，对此收费标准法院予以确认。现杨更琪、杨镇自2015年1月1日起未缴纳物业管理费，侵犯了仲量联行公司与仲量联行公司第一分公司的合法权益。但仲量联行公司与仲量联行公司第一分公司主张物业管理费交至2017年12月31日缺乏依据，法院不予支持。具体交纳物业管理费的期间，法院将依据实际情况，确定至2017年9月30日。关于仲量联行公司与仲量联行公司第一分公司主张的滞纳金，考虑到仲量联行公司与仲量联行公司第一分公司提供的物业服务尚有不足之处，故仲量联行公司与仲量联行公司第一分公司主张的滞纳金，法院不予支持。综上所述，一审法院于2017年9月判决：一、杨更琪、杨镇

根据本案查明事实，仲量联行公司、仲量联行公司第一分公司依据《北京市海晟名苑物业管理服务委托合同》及《海晟名苑一期、二期物业管理公约》提供海晟名苑的物业服务至今。杨更琪、杨镇购买并居住的北京市东城区东直门外大街乙36号海晟名苑×号房屋系由仲量联行公司、仲量联行公司第一分公司提供物业服务。在仲量联行公司与仲量联行公司第一分公司提供物业服务时，杨更琪、杨镇应交纳相应的物业管理费。根据《海晟名苑一期、二期物业管理公约》，约定物业费每月每平方米4元，对此收费标准法院予以确认。现杨更琪、杨镇自2015年1月1日起未缴纳物业管理费，侵犯了仲量联行公司与仲量联行公司第一分公司的合法权益。但仲量联行公司与仲量联

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终12125号上诉人（原审被告）：杨更琪，男，1953年5月29日出生，住北京市东城区。上诉人（原审被告）：杨镇，男，1984年11月11日出生，住北京市东城区。被上诉人（原审原告）：北京仲量联行物业管理服务有限公司，住所地北京市朝阳区建国门外大街1号国贸大厦11层18单元。法定代表人：王毅青，总经理。被上诉人（原审原告）：北京仲量联行物……